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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度2025版房地产项目合作投资合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称

1.1.2投资方法定代表人

1.1.3投资方住所

1.1.4投资方联系方式

1.2项目方信息

1.2.1项目方名称

1.2.2项目方法定代表人

1.2.3项目方住所

1.2.4项目方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目投资估算

3.投资方式与资金投入

3.1投资方式

3.2资金投入方式

3.3投资比例

3.4投资进度安排

4.合作期限

4.1合作起始时间

4.2合作终止时间

4.3合作期限延长条件

5.合作收益分配

5.1收益分配方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

6.合作项目管理

6.1项目管理组织架构

6.2项目管理职责

6.3项目管理权限

7.项目风险控制

7.1风险识别与评估

7.2风险应对措施

7.3风险责任承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1附件一：投资协议

12.2附件二：项目可行性研究报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署地点

13.2签署日期

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方住所：省市区路号

1.2项目方信息

1.2.1项目方名称：地产集团有限公司

1.2.2项目方法定代表人：

1.2.3项目方住所：省市区路号

2.项目概述

2.1项目名称：新城住宅项目

2.2项目位置：省市区街道

2.3项目规模：占地100亩，总建筑面积约20万平方米

2.4项目类型：住宅、商业、教育配套

2.5项目投资估算：总投资约10亿元人民币

3.投资方式与资金投入

3.1投资方式：合资经营

3.2资金投入方式：分期投入，首期投入占总投资比例的30%，后续投入根据项目进度及资金需求确定

3.3投资比例：投资方占股60%，项目方占股40%

3.4投资进度安排：首期资金于合同签订后30日内到位，后续资金根据项目进度安排

4.合作期限

4.1合作起始时间：2025年1月1日

4.2合作终止时间：2035年12月31日

4.3合作期限延长条件：经双方协商一致，可延长合作期限，每次延长期限不超过5年

5.合作收益分配

5.1收益分配方式：按投资比例分配

5.2收益分配比例：投资方占60%，项目方占40%

5.3收益分配时间：每年12月31日前分配上一年度收益

6.合作项目管理

6.1项目管理组织架构：设立项目董事会，负责项目重大决策和管理

6.2项目管理职责：投资方和项目方共同负责项目规划、设计、建设、销售及运营等环节

6.3项目管理权限：项目董事会决定项目重大事项，日常管理由项目总经理负责

7.项目风险控制

7.1风险识别与评估：双方共同对项目风险进行识别和评估，制定风险应对措施

7.2风险应对措施：根据风险类型，采取相应的应对措施，如调整投资策略、加强项目管理等

7.3风险责任承担：投资方和项目方根据各自承担的风险责任，共同承担风险损失

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1投资方未按约定时间投入资金

8.1.2项目方未按约定时间完成项目建设

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务

8.2违约责任承担

8.2.1投资方违约，应向项目方支付违约金，违约金为未投入资金金额的1%每日计算

8.2.3任何一方违约，还应承担对方因此遭受的直接经济损失

8.3违约赔偿

8.3.1违约方应承担因违约给对方造成的全部经济损失

8.3.2违约方未支付违约金的，对方有权解除合同并要求赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方严重违约

9.1.2项目被依法查封、扣押或强制执行

9.1.3