二零二五年度学区房存量房买卖居间代理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度学区房存量房买卖居间代理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2学区房

1.3存量房

1.4居间代理

1.5买卖双方

1.6合同期限

1.7合同价格

2.居间代理服务内容

2.1信息提供

2.2房源匹配

2.3合同签订

2.4交易协调

2.5交易保障

2.6佣金支付

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

4.居间代理的权利与义务

4.1居间代理的权利

4.2居间代理的义务

5.合同签订与生效

5.1合同签订

5.2合同生效

6.交易流程

6.1看房

6.2谈判

6.3签订合同

6.4交房

6.5支付房款

7.交易保障

7.1交易资金监管

7.2交易风险提示

7.3交易纠纷处理

8.佣金结算

8.1佣金比例

8.2佣金支付方式

8.3佣金支付时间

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3居间代理违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2房屋所有权证书

12.3其他相关文件

13.合同变更与终止

13.1合同变更

13.2合同终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方（居间代理）：全称为________，注册地址为________，法定代表人为________。

1.1.2乙方（卖方）：全称为________，注册地址为________，法定代表人为________。

1.1.3丙方（买方）：全称为________，注册地址为________，法定代表人为________。

1.2学区房

1.2.1学区房指位于________区域内的，符合当地教育局规定的学区入学条件的住房。

1.3存量房

1.3.1存量房指在市场上已经存在，未被售出的房屋。

1.4居间代理

1.4.1居间代理是指甲方作为中介机构，为乙方和丙方提供买卖居间代理服务。

1.5买卖双方

1.5.1乙方为房屋的出卖方，丙方为房屋的买受方。

1.6合同期限

1.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

1.7合同价格

1.7.1乙方同意将其位于________区域的________房产出售给丙方，成交价格为人民币________元整。

2.居间代理服务内容

2.1信息提供

2.1.1甲方应向乙方和丙方提供真实、准确、完整的房屋信息。

2.2房源匹配

2.2.1甲方应根据乙方的需求，为乙方推荐合适的购房房源。

2.3合同签订

2.3.1甲方应协助乙方和丙方签订房屋买卖合同。

2.4交易协调

2.4.1甲方应协调乙方和丙方在交易过程中的相关事宜。

2.5交易保障

2.5.1甲方应确保交易资金的合法、安全，并协助双方办理过户手续。

2.6佣金支付

2.6.1甲方在完成居间代理服务后，有权向乙方和丙方收取佣金。

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.1.1丙方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。

3.1.2丙方应在合同约定的期限内支付房款。

3.2卖方的权利与义务

3.2.1乙方有权要求丙方按照合同约定支付房款。

3.2.2乙方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

4.居间代理的权利与义务

4.1居间代理的权利

4.1.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行义务。

4.2居间代理的义务

4.2.1甲方应诚实守信，维护乙方和丙方的合法权益。

5.合同签订与生效

5.1合同签订

5.1.1本合同经乙方、丙方和甲方签字（或盖章）后生效。

5.2合同生效

5.2.1本合同自签订之日起生效。

6.交易流程

6.1看房

6.1.1乙方和丙方应按照约定的时间进行看房。

6.2谈判

6.2.1乙方和丙方应就房屋价格、付款方式等事项进行协商。

6.3签订合同

6.3.1乙方和丙方应在协商一致的基础上签订房屋买卖合同。

6.4交房

6.4.1乙方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给丙方。

6.5支付房款

6.5.1丙方应在合同约定的付款日期前支付房款。

7.交易保障

7.1交易资金监管

7.1.1甲方应设立交易资金监管账户，确保