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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度存量房屋买卖合同范本：风险规避

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2房屋定义

1.3相关术语解释

2.合同订立

2.1合同成立条件

2.2合同签订程序

2.3合同生效时间

3.房屋权属及瑕疵告知

3.1房屋权属状况

3.2房屋瑕疵告知

3.3权属证明文件提供

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

4.2支付方式及期限

4.3逾期付款责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2验收程序及标准

5.3验收不合格处理

6.房屋产权转移登记

6.1登记手续办理

6.2登记费用承担

6.3登记风险承担

7.产权过户税费

7.1税费计算及承担

7.2税费缴纳期限

7.3税费争议处理

8.房屋使用及维护

8.1房屋使用限制

8.2房屋维护责任

8.3房屋维护费用承担

9.交易解除及违约责任

9.1交易解除条件

9.2违约责任承担

9.3争议解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1合同附件内容

11.2合同附件效力

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止后的处理

13.合同解除后的补偿

13.1补偿范围及标准

13.2补偿计算方式

13.3补偿支付期限

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

（1）买方：指在本合同中购买存量房屋的自然人、法人或其他组织。

（2）卖方：指在本合同中出售存量房屋的自然人、法人或其他组织。

1.2房屋定义

（1）房屋：指买卖双方约定的位于[具体地址]的房屋，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。

1.3相关术语解释

（1）“存量房屋”：指在合同签订之日，房屋所有权已经登记在卖方名下的房屋。

（2）“房屋权属证明”：指房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。

2.合同订立

2.1合同成立条件

（1）买卖双方自愿签订本合同；

（2）房屋权属清晰，无任何争议；

（3）交易价格及支付方式已达成一致。

2.2合同签订程序

（1）买卖双方应就房屋买卖事宜进行充分协商；

（2）协商一致后，双方应签订本合同；

（3）合同签订后，双方应各自留存一份合同原件。

2.3合同生效时间

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.房屋权属及瑕疵告知

3.1房屋权属状况

（1）卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）卖方应向买方提供房屋权属证明文件。

3.2房屋瑕疵告知

（1）卖方应如实告知买方房屋存在的瑕疵；

（2）卖方未如实告知房屋瑕疵的，应承担相应的违约责任。

3.3权属证明文件提供

（1）卖方应在合同签订前向买方提供房屋权属证明文件；

（2）如卖方无法提供房屋权属证明文件，买方有权解除合同。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

（1）买卖双方协商确定的房屋交易价格为人民币[具体金额]元；

（2）交易价格不含税费。

4.2支付方式及期限

（1）买方应在本合同签订之日起[具体日期]内支付全部房款；

（2）买方支付房款时，应向卖方提供银行转账凭证。

4.3逾期付款责任

（1）如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付逾期付款利息，利率为[具体利率]%；

（2）逾期付款超过[具体期限]的，卖方有权解除合同。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

（1）卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件；

（2）房屋交付时，卖方应向买方提供房屋使用说明书、产权证等文件。

5.2验收程序及标准

（1）买方应在房屋交付之日起[具体日期]内对房屋进行验收；

（2）验收标准以房屋现状为准，如买方对房屋现状有异议，应在验收期限内提出。

5.3验收不合格处理

（1）如买方对房屋验收不合格，卖方应在收到通知之日起[具体日期]内予以修复；

（2）修复后，买方再次验收，如仍不合格，买方有权解除合同。

6.房屋产权转移登记

6.1登记手续办理

（1）买卖双方应共同办理房屋产权转移登记手续；

（2）登记费用由双方按照相关规定各自承担。

6.2登记费用承担

（1）房屋产权转移登记费用由买方承担；

（2）如登记过程中产生其他费用，由双方协商解决。

6.3登记风险承担

（1）因房屋