西安市房屋租赁合同.docx

西安市房屋租赁合同

??一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.甲方将位于西安市______区______路______号______小区______号楼______单元______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

3.该房屋附带设施设备包括但不限于：

电器：______（品牌及型号）电视、______（品牌及型号）冰箱、______（品牌及型号）洗衣机、______（品牌及型号）空调等。

家具：______（品牌及型号）床、______（品牌及型号）沙发、______（品牌及型号）餐桌椅等。

其他：______（详细列举其他设施设备）

三、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业经营等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得利用该房屋从事违法违规活动。

四、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

五、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

2.乙方应向甲方支付房屋押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

3.租金及押金支付账号信息：

甲方收款账号：__________________

开户银行：__________________

账户名称：__________________

六、其他费用

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业费、暖气费（如有）、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋产生的费用。

乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

2.甲方承担以下费用：

房屋的维修费用（但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）。

房屋的物业管理费（如有）中应由甲方承担的部分。

七、房屋维修与养护

1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。

2.对于乙方的合理使用要求，甲方应积极协助和配合。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期间，甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，但应提前通知乙方。乙方应予以配合。

八、房屋交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还房屋及其附属设施设备。乙方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，如有损坏或丢失的，乙方应按照市场价格予以赔偿。

3.乙方返还房屋时，应清理房屋内的物品，保持房屋整洁。否则，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

九、转租与转借

1.乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。

2.如乙方确有需要将房屋转租给他人的，应提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务，如因次承租人的原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带赔偿责任。

十、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失