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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度城市更新项目土地使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同标的概述

1.5合同履行期限

2.土地使用权转让

2.1土地使用权性质

2.2土地使用权面积

2.3土地使用权位置

2.4土地使用权使用年限

2.5土地使用权转让价格及支付方式

3.土地使用权变更登记

3.1土地使用权变更登记申请

3.2土地使用权变更登记费用

3.3土地使用权变更登记期限

4.土地使用权转让条件及限制

4.1土地使用权转让条件

4.2土地使用权转让限制

4.3土地使用权转让审批手续

5.土地使用权转让税费

5.1土地使用权转让税费种类

5.2土地使用权转让税费承担方

5.3土地使用权转让税费计算方法

6.土地使用权转让款项支付

6.1土地使用权转让款项支付时间

6.2土地使用权转让款项支付方式

6.3土地使用权转让款项支付凭证

7.土地使用权转让合同解除及终止

7.1土地使用权转让合同解除条件

7.2土地使用权转让合同终止条件

7.3土地使用权转让合同解除及终止的程序

8.违约责任

8.1违约责任承担

8.2违约责任赔偿方式

8.3违约责任赔偿金额计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同其他约定

12.1合同其他约定事项

12.2合同其他约定条款

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

出让方：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

受让方：城市更新有限公司

地址：省市区路号

1.2合同签订日期：2025年4月1日

1.3合同签订地点：省市区路号大厦会议室

1.4合同标的概述

本合同标的为位于省市区路号的地块土地使用权，地块面积为10,000平方米。

1.5合同履行期限：自合同生效之日起至2045年4月1日止

2.土地使用权转让

2.1土地使用权性质：出让方将上述地块的土地使用权（国有土地使用权）转让给受让方。

2.2土地使用权面积：10,000平方米。

2.3土地使用权位置：省市区路号。

2.4土地使用权使用年限：70年，自合同生效之日起计算。

2.5土地使用权转让价格及支付方式

转让价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

受让方应在合同签订之日起30日内支付转让价格的50%，即人民币二仟伍佰万元整（￥25,000,000.00）。

剩余50%的转让价格应在土地使用权变更登记后30日内支付完毕。

3.土地使用权变更登记

3.1土地使用权变更登记申请

出让方应在合同签订后10个工作日内向相关主管部门提交土地使用权变更登记申请。

3.2土地使用权变更登记费用

土地使用权变更登记费用由受让方承担。

3.3土地使用权变更登记期限

土地使用权变更登记应在合同签订后60个工作日内完成。

4.土地使用权转让条件及限制

4.1土地使用权转让条件

出让方需确保土地使用权权属清晰，无任何争议。

受让方需具备土地使用权受让资格，并符合国家相关法律法规的规定。

4.2土地使用权转让限制

土地使用权不得用于违法建设。

土地使用权不得用于国家禁止或限制的用途。

4.3土地使用权转让审批手续

土地使用权转让需取得相关主管部门的批准。

5.土地使用权转让税费