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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度天津房屋租赁协议（含租赁物维护责任）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议。

2.2目的：

甲方将位于天津市的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，签订本合同。

2.3合同依据：

1.《中华人民共和国合同法》；

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；

3.天津市相关房屋租赁政策及规定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的位于天津市的住宅、商业、办公等建筑物；

2.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施；

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；

4.租赁期限：指乙方承租房屋的起止时间。

3.2关键词解释：

1.本合同中“甲方”、“乙方”等词语，如无特别说明，均指合同双方；

2.本合同中“房屋”、“租赁物”等词语，如无特别说明，均指合同约定的租赁房屋及其附属设施；

3.本合同中“租金”、“租赁期限”等词语，如无特别说明，均指合同约定的相关条款。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

2.甲方有权对乙方使用房屋进行监督，确保乙方遵守本合同约定；

3.甲方应保证房屋符合租赁要求，并承担房屋维修责任；

4.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房屋；

2.乙方应按照合同约定支付租金；

3.乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

4.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点：

甲方将房屋交付给乙方使用的地点为：____________________。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收据；

2.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

3.甲方应按照合同约定承担房屋维修责任。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满；

2.乙方提前解除合同；

3.甲方提前解除合同；

4.因不可抗力导致合同无法继续履行。

6.3终止程序：

1.租赁期限届满，双方应按照合同约定办理房屋退还手续；

2.乙方提前解除合同，应提前____天书面通知甲方；

3.甲方提前解除合同，应提前____天书面通知乙方；

4.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

6.4终止后果：

1.租赁期限届满，乙方应按照合同约定退还房屋；

2.乙方提前解除合同，应支付甲方相当于____个月租金的违约金；

3.甲方提前解除合同，应支付乙方相当于____个月租金的违约金；

4.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.租金：本合同约定的租金为每月人民币____元，乙方应于每月的____日前支付当月租金。

2.保证金：乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付人民币____元的保证金，用于担保乙方履行合同义务。

3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，按实际使用情况由乙方承担。

7.2支付方式：

1.租金及保证金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

2.其他费用支付方式：乙方应按照相关费用的收费标准和支付时间，通过银行转账或现金支付。