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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度定制化房屋买卖协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：_________________

2.乙方（买受方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：_________________

3.其他相关方：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：_________________

二、合同前言

2.1背景：

为满足乙方对定制化房屋的需求，甲方同意按照乙方的要求提供定制化房屋，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在定制化房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.定制化房屋：指甲方根据乙方的要求，在房屋设计、建设过程中，对房屋的结构、布局、功能等方面进行特殊设计和施工的房屋。

2.房屋买卖：指甲方将房屋的所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。

3.2关键词解释：

1.定制化：指根据个人或特定需求进行设计和施工。

2.房屋：指具有居住、办公、商业等功能，供人使用的建筑物。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.在合同签订后，甲方应按照乙方的要求进行定制化房屋的设计、施工。

2.甲方应保证房屋质量，符合国家相关标准和规定。

3.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定支付房屋价款。

2.乙方应配合甲方进行房屋设计、施工过程中的相关事宜。

3.乙方应在合同约定的期限内接收房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点：_____________________

5.3合同履行方式：

1.甲方负责房屋设计、施工，确保房屋质量。

2.乙方负责支付房屋价款，并配合甲方进行房屋设计、施工过程中的相关事宜。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的履行期限届满，房屋交付给乙方；

2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议；

2.合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的房屋价款；

2.甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定接收房屋。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.设计费：根据房屋设计复杂程度和乙方要求，由双方协商确定。

2.施工费：包括人工、材料、设备等费用，根据实际施工量和市场价格确定。

3.其他费用：包括土地使用费、税费、手续费等，按国家相关政策执行。

4.佣金：甲方支付给乙方的佣金，根据成交金额的一定比例计算。

7.2支付方式：

1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付房屋价款。

2.现金支付：经双方协商一致，可采用现金支付方式。

7.3支付时间：

1.设计费：合同签订后____个工作日内支付。

2.施工费：按照工程进度分期支付，具体支付比例和节点由双方协商确定。

3.其他费用：在合同约定的期限内支付。

4.佣金：在房屋买卖合同生效后____个工作日内支付。

7.4支付条款：

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时办理相关手续，确保房屋权益。

2.乙方在支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方未按约定进行房屋设计，导致设计费增加，应承担增加费用的全部责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按时支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定接收房屋，导致房屋闲置，应承担房屋闲置期间的损失