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房地产企业的财务风险管理与控制策略指南

目录

内容概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1财务风险管理概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.2企业财务风险管理的必要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

房地产企业财务风险识别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

2.1市场风险识别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

2.1.1市场需求波动风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

2.1.2竞争对手策略风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

2.2资金风险识别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

2.2.1融资成本风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

2.2.2资金链断裂风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

2.3运营风险识别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

2.3.1项目管理风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

2.3.2合同履行风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

财务风险评估与度量．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

3.1风险评估方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

3.1.1定性评估法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

3.1.2定量评估法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

3.2风险度量指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

3.2.1风险敞口．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

3.2.2风险值．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

财务风险控制策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

4.1预防性控制策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

4.1.1加强内部审计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

4.1.2建立健全财务制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

4.2风险分散策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

4.2.1多元化投资．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

4.2.2合理配置资源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

4.3风险转移策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

4.3.1保险转移．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

4.3.2合同条款设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

4.4风险规避策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

4.4.1退出高风险项目．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

4.4.2谨慎选择合作伙伴．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

财务风险管理体系建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

5.1风险管理组织架构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

5.1.1设立风险管理委员会．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

5.1.2明确风险管理职责．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．