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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度人才公寓租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.房源信息

2.1房源位置

2.2房源面积

2.3房源结构

2.4房源配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4支付账户

5.房源管理费用

5.1管理费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用支付账户

6.房源使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.房源维护与维修

7.1维护责任

7.2维修责任

7.3维修费用承担

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件

8.4保证金退还时间

9.房源转让与转租

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转租条件

9.4转租程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除责任

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效方式

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：科技有限公司

1.2法定代表人或负责人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

2.房源信息

2.1房源位置

市区路号人才公寓

2.2房源面积

100平方米

2.3房源结构

三室两厅一卫

2.4房源配套设施

中央空调、燃气热水器、洗衣机、冰箱、微波炉、燃气灶具、床、衣柜、餐桌、椅子等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁续约条款

租赁期满前一个月，如双方无异议，可自动续约一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币10,000元整

4.2租金支付方式

每月租金于每月的5日前支付至甲方指定账户

4.3支付时间

每月5日

4.4支付账户

甲方指定账户：62285678

5.房源管理费用

5.1管理费用标准

每月人民币500元整

5.2费用支付方式

与管理费同期支付

5.3费用支付时间

每月5日

5.4费用支付账户

甲方指定账户：62285678

6.房源使用规定

6.1使用范围

乙方仅限自用，不得转租、转借或用于任何非法活动

6.2使用限制

乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及配套设施

6.3使用责任

乙方应合理使用房屋及配套设施，如因乙方原因造成损坏，乙方负责修复或赔偿

第七条房源维护与维修

7.1维护责任

甲方负责房屋本体及公共区域的日常维护和保养

7.2维修责任

房屋及配套设施的正常使用期间的维修责任由甲方承担，乙方使用期间的非正常损坏由乙方承担

7.3维修费用承担

正常维修费用由甲方承担，非正常维修费用由乙方承担，双方另有约定的除外

8.租赁保证金

8.1保证金金额

租赁保证金为人民币5,000元整

8.2保证金支付方式

租赁合同签订之日起3个工作日内，乙方应将保证金支付至甲方指定账户

8.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起5个工作日内退还保证金

8.4保证金退还时间

租赁期满后5个工作日内

9.房源转让与转租

9.1转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方

9.2转让程序

如乙方需转让租赁物，应提前30日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转让

9.3转租条件

乙方不得擅自转租租赁物，如需转租，应提前30日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转租

9.4转租程序

乙方转租租赁物时，应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本送交甲方备案

10.违约责任

10.1违约情形

包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及配套设施、未按约定使用房屋等

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约