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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年办公区使用权租赁招投标合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.租赁标的及用途
2.1租赁办公区具体位置及面积
2.2租赁用途及限制
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金支付方式及金额
4.租金调整机制
4.1租金调整条件
4.2租金调整频率及幅度
5.押金及保证金
5.1押金金额及退还条件
5.2保证金金额及用途
6.使用权及使用权范围
6.1使用权范围
6.2使用权限制
7.设施及设备
7.1设施及设备清单
7.2设施及设备维护责任
8.违约责任
8.1违约情形及处理方式
8.2违约金及赔偿
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.法律适用及管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
12.合同生效及签署
12.1合同生效条件
12.2合同签署及日期
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
14.合同附件
14.1附件一：租赁办公区平面图
14.2附件二：设施及设备清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：科技有限公司
甲方地址：省市区路号
甲方法定代表人：
甲方联系电话：138xxxx5678
1.2乙方基本信息
乙方名称：房地产开发有限公司
乙方地址：省市区路号
乙方法定代表人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.租赁标的及用途
2.1租赁办公区具体位置及面积
租赁办公区位于省市区路号，总面积为1000平方米。
2.2租赁用途及限制
租赁用途为办公，乙方不得将租赁办公区用于居住、餐饮、娱乐等非办公用途。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。
3.2租金支付方式及金额
租金为每月人民币10万元，乙方应于每月5日前支付当月租金。
4.租金调整机制
4.1租金调整条件
如遇国家政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。
4.2租金调整频率及幅度
租金调整频率为每年一次，调整幅度不超过市场租金的10%。
5.押金及保证金
5.1押金金额及退还条件
乙方需支付押金人民币10万元，租赁期满且无违约行为，甲方应无息退还押金。
5.2保证金金额及用途
乙方需支付保证金人民币5万元，用于保证乙方履行合同约定的各项义务。
6.使用权及使用权范围
6.1使用权范围
乙方在租赁期限内享有租赁办公区的使用权，包括但不限于办公、会议、接待等。
6.2使用权限制
乙方不得擅自改变租赁办公区的结构、用途，不得擅自增设、拆除设施设备。
7.设施及设备
7.1设施及设备清单
租赁办公区设施及设备清单详见附件一。
7.2设施及设备维护责任
甲方负责租赁办公区公共设施的维护保养，乙方负责其使用范围内的设施设备维护保养。
8.违约责任
8.1违约情形及处理方式
8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。
8.1.2乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。
8.1.3乙方擅自改变租赁办公区结构或用途，甲方有权要求恢复原状，并赔偿损失。
8.2违约金及赔偿
8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金总额不得超过租金总额的20%。
8.2.2因乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.1.1甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需提前解除合同的，应提前3个月通知乙方。
9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。
9.2合同终止条件
合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。
10.2争议解决机构
双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。
11.法律适用及管辖
11.1法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
11.2管辖法院
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至省市人民法院管辖。
12.合同生效及签署
12.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2合同签署及日期
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双
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