二零二五购买二手房合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五购买二手房合同范例

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产基本信息

房产1：位于______（具体地址），房产类型为______，建筑面积为______平方米。

房产2（如有）：位于______（具体地址），房产类型为______，建筑面积为______平方米。

房产应符合国家相关法律法规，并满足甲方特定需求。

2.房产质量要求

乙方保证所出售的房产质量合格，具备合法的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产应满足居住、使用等方面的基本要求，无重大质量问题或安全隐患。

二、购买价格与付款方式

1.购买价格

甲方同意以______元的价格购买乙方上述房产。

2.付款方式

甲方将在合同签订后______个工作日内，将全部房款支付给乙方。

三、交付时间与方式

1.交付时间

乙方应在合同签订后______个工作日内，将房产过户至甲方名下，并交付给甲方使用。

2.交付方式

乙方应配合甲方办理房产过户手续，并将房产及相关文件交付给甲方。

四、违约责任

1.如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______元的违约金。

2.如乙方未按约定交付房产，应向甲方支付______元的违约金。

3.如任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房产进行实地查看和核实，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房产实际情况提出合理的要求，但应按照本合同约定的程序与乙方协商。

义务：

在合同规定的时间内完成房产的购买手续，并按照合同约定支付房款。

为乙方提供必要的个人信息和文件，以完成房产过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成房产过户后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证所出售的房产产权清晰，无任何法律纠纷。

按照合同约定的时间、地点和条件交付房产。

六、房产查验与过户

1.查验方式

甲方在签订合同后______个工作日内（具体时长）对房产进行查验，可以采用自行查验或委托专业机构查验的方式。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房产信息、产权状况以及国家相关法律法规为准。

如查验不合格或过户过程中发现房产存在产权问题，甲方有权解除合同或要求乙方进行整改。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房产过户手续完成且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费、律师费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点和条件交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过____