二零二五版商铺租赁合同适用返租.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺租赁合同适用返租

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺性质：______

乙方保证商铺产权清晰，并具备出租资格。

2.商铺条件

商铺应为装修完毕、可立即使用的状态。

商铺应满足乙方营业需求，包括但不限于水电设施、消防设施等。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

月租金为______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付）。

租金应在每月/每季度/每年______日前支付。

三、交付与返还

1.交付

乙方应确保商铺在租赁开始前符合合同约定条件，并在合同签订后______个工作日内将商铺交付给甲方。

2.返还

租赁期满或合同终止时，甲方应将商铺完好无损地返还给乙方。

如商铺在租赁期间出现损坏，甲方应负责修复或赔偿。

四、其他条款

1.返租

甲方同意将商铺租赁给乙方后，乙方有权在租赁期限届满后返租给甲方，返租价格和期限由双方另行协商确定。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

3.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒绝签订租赁合同或要求乙方进行整改。

有权根据自身经营需求调整租赁期限，但应提前______个月书面通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用商铺。

保持商铺的完好状态，不得擅自改变商铺的结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权要求甲方按照合同约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，有权要求甲方赔偿相应的损失。

义务：

保证商铺的合法出租，并确保商铺符合租赁合同的约定条件。

在租赁期满后，将商铺恢复原状，无损坏或改动。

六、租赁费用与支付

1.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付）。

租金应在每月/每季度/每年______日前支付。

2.返租费用

如甲方选择返租，返租费用和支付方式由双方另行协商确定。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供符合要求的商铺，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若