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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业地产开发商与生活服务企业商铺租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称及注册信息

1.2生活服务企业名称及注册信息

1.3合同签订日期

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺结构及装修情况

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2租金调整机制

3.3首付款及押金

4.租金支付违约责任

4.1违约责任条款

4.2违约金计算方法

4.3违约金支付方式

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用范围及限制

5.2商铺维护责任

5.3商铺设施设备维护责任

6.商铺装修及改造

6.1装修审批流程

6.2装修标准及费用

6.3装修验收及备案

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同生效条件

10.3合同份数及效力

11.合同变更及补充

11.1合同变更流程

11.2合同补充条款

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同解除及终止通知

14.1通知方式

14.2通知期限

14.3通知内容

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商注册信息：统一社会信用代码A522X；注册地址：省市区路号

1.3生活服务企业名称：生活服务有限公司

1.4生活服务企业注册信息：统一社会信用代码A533X；注册地址：省市区路号

1.5合同签订日期：2025年5月15日

第二条租赁商铺基本情况

2.1商铺位置：市区路号商业街

2.2商铺面积：150平方米

2.3商铺结构：一层，框架结构

2.4商铺装修情况：毛坯交付，乙方自装修

2.5租赁期限：自2025年6月1日至2028年5月31日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10万元整

3.2支付周期：每月支付一次

3.3租金调整机制：租金每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%

3.4首付款：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币5万元整

3.5押金：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付押金人民币2万元整

第四条租金支付违约责任

4.1违约责任条款：若乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付当月租金的1%作为违约金

4.2违约金计算方法：违约金以人民币计算，按日累计

4.3违约金支付方式：乙方应于违约行为发生之日起5个工作日内支付违约金至甲方指定账户

第五条商铺使用及维护

5.1商铺使用范围：乙方仅限于从事生活服务类经营活动，不得用于其他用途

5.2商铺维护责任：乙方负责商铺的正常使用和维护，确保商铺安全、整洁

5.3商铺设施设备维护责任：商铺内的设施设备由乙方负责维护，如需更换或维修，乙方应提前告知甲方，并承担相应费用

第六条商铺装修及改造

6.1装修审批流程：乙方进行商铺装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方审批后方可进行

6.2装修标准及费用：乙方装修标准应符合甲方要求，装修费用由乙方自行承担

6.3装修验收及备案：乙方完成装修后，应提交装修验收报告，经甲方验收合格后方可投入使用

第七条合同解除及终止

（1）乙方未按约定支付租金或押金；

（2）乙方违反合同约定的使用范围或从事违法活动；

（3）商铺发生严重安全事故，乙方未采取有效措施；

（4）因不可抗力导致合同无法履行

7.2合同终止条件：合同期满后，双方无异议，合同自动终止

7.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并退还押金，甲方有权收回商铺使用权

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构：市区仲裁委员会

8.3争议解决费用：因争议产生的仲裁费用、诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担

第九条合同附件

9.1合同附件清单：

（1）商铺租赁合同

（2）商铺平面图

（3）商铺装