二零二五年度咖啡屋房屋租赁及咖啡豆供应合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度咖啡屋房屋租赁及咖啡豆供应合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.房屋租赁基本条款

2.1.房屋位置及面积

2.2.租赁期限

2.3.租金及支付方式

2.4.房屋使用范围

3.房屋维修与保养

3.1.出租方维修责任

3.2.承租方保养责任

3.3.维修费用承担

4.水电费用及物业管理费

4.1.水电费用承担

4.2.物业管理费承担

5.房屋租赁保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金退还条件

5.3.保证金退还流程

6.违约责任

6.1.违约情形

6.2.违约责任承担

6.3.违约金计算方法

7.争议解决

7.1.争议解决方式

7.2.争议解决机构

7.3.争议解决期限

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除与终止的程序

9.合同生效及终止

9.1.合同生效日期

9.2.合同终止日期

10.合同附件

10.1.房屋租赁合同

10.2.房屋租赁面积测量报告

10.3.房屋租赁合同附件

11.合同履行与监督

11.1.合同履行方式

11.2.合同履行期限

11.3.合同履行监督

12.通知送达

12.1.通知方式

12.2.通知送达地址

12.3.通知送达时间

13.合同签署

13.1.合同签署日期

13.2.合同签署地点

13.3.合同签署人员

14.其他约定事项

14.1.本合同未尽事宜

14.2.附加条款

14.3.本合同解释权归签署双方所有

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：咖啡屋经营管理有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

2.房屋租赁基本条款

2.1.房屋位置及面积

2.1.1.房屋位于市区路号，建筑面积为100平方米。

2.2.租赁期限

2.2.1.本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。

2.3.租金及支付方式

2.3.1.本合同租金为每月人民币20,000元整，按季度支付。

2.3.2.租金支付日期为每个季度的一个月的20日前。

2.4.房屋使用范围

2.4.1.承租方仅限将房屋用于咖啡屋的经营，不得改变房屋结构及用途。

3.房屋维修与保养

3.1.出租方维修责任

3.1.1.出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修。

3.1.2.出租方应在接到承租方通知后7日内进行维修。

3.2.承租方保养责任

3.2.1.承租方负责房屋内部设施的日常保养。

3.2.2.承租方应保持房屋的整洁，不得损坏房屋设施。

3.3.维修费用承担

3.3.1.房屋主体结构及公共设施的维修费用由出租方承担。

3.3.2.房屋内部设施的维修费用由承租方承担。

4.水电费用及物业管理费

4.1.水电费用承担

4.1.1.水电费用由承租方承担。

4.1.2.承租方应按实际使用量支付水电费用。

4.2.物业管理费承担

4.2.1.物业管理费由承租方承担。

4.2.2.物业管理费标准按物业管理公司规定执行。

5.房屋租赁保证金

5.1.保证金金额

5.1.1.本合同保证金为人民币10,000元整。

5.2.保证金退还条件

5.2.1.租赁期满且房屋及设施无损坏，承租方可申请退还保证金。

5.3.保证金退还流程

5.3.1.承租方在租赁期满后30日内向出租方提出退还保证金申请。

5.3.2.出租方在收到申请后15日内退还保证金。

6.违约责任

6.1.违约情形

6.1.1.承租方未按约定支付租金。

6.1.2.承租方擅自改变房屋结构及用途。

6.1.3.承租方损坏房屋设施。

6.2.违约责任承担

6.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

6.3.违约金计算方法

6.3.1.违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除为止。

7.争议解决

7.1.争议解决方式

7.1.1.双方应友好协商解决争议。

7.1.2.协商不成，任何一方均可向