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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度个性化按揭还款购房合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.4房屋基本信息

1.5按揭贷款信息

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

3.贷款发放及使用

3.1贷款发放时间

3.2贷款发放条件

3.3贷款使用范围

4.还款计划

4.1还款总额

4.2每期还款金额

4.3还款期限

4.4还款方式

5.贷款利息及罚息

5.1利息计算方式

5.2罚息计算方式

5.3利息及罚息支付时间

6.保险条款

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险期限

6.4保险费用支付

7.房屋产权转移

7.1产权转移时间

7.2产权转移手续

7.3产权转移费用

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

8.3房屋验收标准

9.逾期还款及违约责任

9.1逾期还款定义

9.2违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更及解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后事宜

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2贷款合同

13.3保险合同

14.其他约定

14.1双方权利义务

14.2合同生效条件

14.3合同解释权

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2025XY001

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同双方信息

1.3.1甲方（借款人）：

1.3.2乙方（贷款人）：银行

1.3.3丙方（房屋出卖人）：

1.4房屋基本信息

1.4.1房屋地址：市区路号

1.4.2房屋面积：100平方米

1.4.3房屋用途：住宅

1.5按揭贷款信息

1.5.1贷款金额：80万元

1.5.2贷款利率：4.9%（年利率）

1.5.3贷款期限：20年

1.5.4还款方式：等额本息还款法

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额：80万元

2.2贷款利率：4.9%（年利率）

2.3贷款期限：20年

2.4还款方式：等额本息还款法

3.贷款发放及使用

3.1贷款发放时间：2025年2月1日

3.2贷款发放条件：甲方须提供完整有效的贷款申请材料，并经乙方审核通过

3.3贷款使用范围：仅限于购买丙方提供的房屋

4.还款计划

4.1还款总额：共计160.32万元

4.2每期还款金额：5,324.80元

4.3还款期限：自2025年2月1日起至2045年1月31日止

4.4还款方式：每月1日为还款日，通过银行自动扣款方式还款

5.贷款利息及罚息

5.1利息计算方式：按月计息，按年结息

5.2罚息计算方式：逾期还款每日按贷款金额的0.05%计收罚息

5.3利息及罚息支付时间：与本金还款日相同

6.保险条款

6.1保险种类：房屋火灾保险

6.2保险金额：80万元

6.3保险期限：与贷款期限相同

6.4保险费用支付：由甲方支付，具体费用另行协商

7.房屋产权转移

7.1产权转移时间：2025年3月1日

7.2产权转移手续：甲方与丙方办理房屋产权转移登记手续

7.3产权转移费用：由甲方承担

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间：2025年3月15日

8.2房屋交付条件：房屋须符合合同约定的质量标准，且无任何权利瑕疵

8.3房屋验收标准：

8.3.1房屋结构安全，无裂缝、倾斜等质量问题

8.3.2房屋装修符合合同约定，无质量问题

8.3.3房屋配套设施齐全，功能正常

8.3.4房屋产权清晰，无争议

9.逾期还款及违约责任

9.1逾期还款定义：甲方未在约定的还款日或还款期限内偿还本金或利息

9.2违约责任：

9.2.1甲方逾期还款，应向乙方支付逾期利息

9.2.2逾期还款超过30天，乙方有权采取法律手段追讨欠款

9.2.3甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为逾期本金金额的1%

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼