二零二五年度城市更新项目商铺租赁合作协议范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度城市更新项目商铺租赁合作协议范本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.2乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

鉴于我国城市化进程的加快，城市更新项目日益增多，为促进城市经济、社会、环境的协调发展，甲方拟对现有商铺进行改造提升，以满足市场对优质商业空间的需求。

2.2目的

本协议旨在明确甲方与乙方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）城市更新项目：指对现有城市区域进行改造、提升、更新，以优化城市布局、改善居住环境、提高城市品质的过程。

（2）商铺：指位于城市更新项目区域内，用于经营商业活动的场所。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间期限。

（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金金额。

（3）物业管理：指甲方对商铺进行日常管理、维护、维修等工作的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。

（2）甲方有权对商铺进行改造、提升，以适应市场需求。

（3）甲方有义务保障商铺的安全、卫生、消防等设施符合国家规定。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本协议约定使用商铺进行商业活动。

（2）乙方有义务按照约定支付租金。

（3）乙方有义务爱护商铺，不得损坏、擅自改变商铺结构。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字之日起生效，租赁期限为_________年。

5.2合同履行地点

本协议的履行地点为甲方商铺所在地。

5.3合同履行方式

乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金，并按照甲方要求进行商铺使用和管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方签字之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满，双方协商一致解除本协议；

（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议；

（3）商铺因不可抗力等原因无法继续使用，甲方有权解除本协议。

6.3终止程序

（1）双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方；

（2）甲方解除本协议的，应当提前_________日书面通知乙方；

（3）乙方解除本协议的，应当提前_________日书面通知甲方。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应立即停止使用商铺，并妥善保管甲方提供的物品；

（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；

（3）因乙方违约导致合同终止的，乙方应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方按照本协议约定支付的租金，包括基本租金和可能产生的附加费用。

（2）物业管理费：乙方根据甲方物业管理规定支付的相关费用。

（3）水电费：乙方使用商铺产生的水电费用，按实际使用量结算。

（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可进行现金支付。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金。

（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算单发出后的五个工作日内支付。

（3）水电费：乙方应在水电费结算单发出后的五个工作日内支付。

（4）其他费用：根据双方协商的支付时间进行支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付的款项应清晰标注支付用途，如“商铺租金”或“物业管理费”等。

（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）退还乙方已支付的租金。

（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）按照双方协商的赔偿比例支付违约金。

8.2乙方违约

（1）按照约定支付逾期费用，包括滞纳金。

（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）按照双方协商的赔偿比例支付违约金。

8.3赔偿金额和方式

赔偿金额和方式由双方在协议中约定，若未约定，则按照市场同类违约赔偿标准执行。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至合同终止后三年。

9.3必威体育官网网址履行方式

双方应采取合理措施