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房建工程监理手册
目录
监理手册总则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
1.1工程概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
1.2监理范围与职责．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.3监理工作程序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
1.4监理机构设置与人员配备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
施工准备阶段监理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
2.1施工图审查．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
2.2施工组织设计审查．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
2.3材料设备采购与检验．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
2.4施工现场准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
施工过程监理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
3.1施工质量控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
3.1.1施工过程质量监控．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
3.1.2施工质量检验．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
3.2施工进度控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
3.2.1进度计划编制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
3.2.2进度跟踪与调整．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
3.3施工安全监理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
3.3.1安全管理制度审查．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
3.3.2安全生产监督检查．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
3.4施工合同管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
3.4.1合同履行监督．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
3.4.2合同争议处理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
工程验收阶段监理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
4.1验收准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
4.2验收程序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
4.3验收标准与要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
4.4验收记录与报告．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
工程保修阶段监理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
5.1保修期规定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
5.2保修责任与义务．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44
5.3保修服务监督．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45
监理报告与档案管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47
6.1监理报告编制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48
6.2档案收集与整理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50
6.3档案保管与利用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51
监理制度与规范．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52
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