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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度城市更新项目房屋租赁安全免责合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁房屋的安全，避免因房屋安全问题引发的纠纷。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.城市更新项目：指在城市规划、改造、提升等方面，对现有城市区域进行综合性的改造和提升工程。

2.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.2关键词解释：

1.安全免责：指在房屋租赁过程中，因房屋本身存在安全隐患导致的意外事故，甲方不承担赔偿责任。

2.履行期限：指本合同约定的房屋租赁期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方在租赁期间，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

2.甲方有权对乙方进行房屋安全检查，确保房屋安全。

3.甲方在房屋租赁期间，应承担房屋维修、保养等责任。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权在租赁期间，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应遵守甲方关于房屋安全的相关规定，确保房屋安全。

3.乙方在租赁期间，应按时支付租金，不得拖欠。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

1.乙方在租赁期间，应按时支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供房屋租赁凭证。

2.甲方在房屋租赁期间，应确保房屋安全，如有安全隐患，应及时整改。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期满，本合同自动终止。

2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.租赁期满或任何一方违约，终止本合同，双方应协商一致，签订终止协议。

2.任何一方提出终止本合同，应提前____天书面通知对方。

6.4终止后果：

1.租赁期满或本合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方，并支付房屋使用期间的租金。

2.本合同终止后，双方应按照协议约定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

本合同涉及的费用主要包括房屋租金、押金、物业管理费、维修基金等。

7.2支付方式：

1.房屋租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的____日前支付给甲方。

2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同终止时，甲方扣除相应费用后，无息退还押金。

3.物业管理费：乙方应按照物业管理合同的规定，按时缴纳物业管理费。

4.维修基金：乙方应按照国家有关规定，按时缴纳维修基金。

7.3支付时间：

1.房屋租金：每月的____日前。

2.押金：合同签订时一次性支付。

3.物业管理费：按月缴纳。

4.维修基金：按年缴纳。

7.4支付条款：

1.乙方应按照本合同约定的支付时间，将款项支付至甲方指定的账户。

2.甲方应在收到款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按约定提供符合安全标准的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若甲方未按约定履行维修义务，导致房屋损坏，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金：甲方或乙方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

2.损害赔偿：因违约行为给对方造成的损失，违约方应按实际损失进行赔偿。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

1.本合同及其附件中的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。

2.甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

9.2必威体育官网网址期限：

本合同及其附件中的必威体育官网网址内容，自合同签订之日起至合同终止后____年。

9.3必威体育官网网址履行方式：

1.甲方和乙方均应采取合理的必威体育官网网址措施，防止必威体育官网网址内容泄露。

2.未经对方同意，不得将必威体育官网网址内容泄露给任何第三方。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件：

1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。

2.战争：战争、军事冲突、封锁等。

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