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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度城市综合体房地产开发合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（房地产开发方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.2乙方（投资方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.3其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于我国城市化进程不断加快，城市综合体项目在提升城市形象、促进区域经济发展等方面具有重要意义。为充分发挥甲乙双方在房地产开发领域的优势，共同推进城市综合体项目的发展，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体房地产开发项目中的权利、义务、责任及合作方式，确保项目顺利实施，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）城市综合体：指集住宅、商业、办公、酒店、休闲娱乐等多种功能于一体的综合建筑群。

（2）房地产开发：指依法取得土地使用权，进行房屋建设、销售、租赁等经营活动。

（3）投资回报：指乙方对房地产开发项目的投资所获得的收益。

3.2关键词解释：

（1）合同期限：指本合同自双方签字之日起至项目竣工交付之日止的时间段。

（2）合同价款：指甲乙双方在合同期限内，乙方对房地产开发项目的投资总额。

（3）履约保证金：指乙方为确保合同履行，向甲方缴纳的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行投资义务，确保项目顺利实施。

（2）甲方有义务按照合同约定，及时提供项目所需土地、资金等资源。

（3）甲方有义务按照国家法律法规及政策要求，办理项目审批、规划、建设等相关手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供项目所需土地、资金等资源。

（2）乙方有义务按照合同约定，按时足额缴纳合同价款。

（3）乙方有义务按照国家法律法规及政策要求，配合甲方办理项目审批、规划、建设等相关手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字之日起生效，合同期限为_________年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为_________。

5.3合同履行方式：

甲乙双方应按照合同约定，共同推进城市综合体项目的开发建设，确保项目按期竣工交付。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理项目交接手续；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规及政策要求，处理相关债权债务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）土地购置费用：包括土地使用权出让金、土地购置税费等。

（2）开发建设费用：包括基础设施建设费用、房屋建筑工程费用、配套设施建设费用等。

（3）管理费用：包括项目管理费用、财务费用、法律费用等。

（4）税费：包括但不限于增值税、企业所得税、土地增值税等。

（5）其他费用：根据项目实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式：

（1）按阶段支付：根据项目进度，甲方应在每个阶段完成后，按照合同约定的比例向乙方支付相应费用。

（2）按比例支付：甲方应按照合同约定的比例，在合同生效后的一定期限内向乙方支付一定比例的费用。

（3）一次性支付：在特定情况下，经甲乙双方协商一致，甲方可一次性支付全部费用。

7.3支付时间：

（1）土地购置费用：在取得土地使用权后的一定期限内支付。

（2）开发建设费用：在项目建设各阶段完成后的一定期限内支付。

（3）管理费用：在项目实施过程中，根据实际发生情况支付。

（4）税费：在产生税费的一定期限内支付。

7.4支付条款：

（1）甲方应在支付费用前，向乙方提供合法有效的发票或收据。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的费用支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费