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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度北仑区商业街商铺租赁合同（含广告位租赁）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.商铺及广告位租赁概况

2.1商铺位置及面积

2.2广告位位置及面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付违约责任

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整通知

6.租赁用途

6.1商铺用途

6.2广告位用途

7.商铺及广告位维护

7.1商铺及广告位保养责任

7.2维修责任及费用承担

8.装修及改造

8.1装修审批流程

8.2装修费用承担

8.3装修期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：浙江省宁波市北仑区路号

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YYY个体工商户

1.2.2承租方负责人：

1.2.3承租方住所：浙江省宁波市北仑区路号

2.商铺及广告位租赁概况

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺地址：浙江省宁波市北仑区商业街号

2.1.2商铺面积：50平方米

2.2广告位位置及面积

2.2.1广告位地址：浙江省宁波市北仑区商业街号

2.2.2广告位面积：10平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账形式支付至出租方指定账户

4.3逾期支付违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金

5.租金调整

5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每两年调整一次

5.2调整频率：每年1月1日起调整

5.3调整通知：出租方应在调整前一个月以书面形式通知承租方

6.租赁用途

6.1商铺用途：用于经营服装零售业务

6.2广告位用途：用于宣传租赁商铺的服装品牌

7.商铺及广告位维护

7.1商铺及广告位保养责任：承租方负责商铺及广告位的日常保养和维护，确保其处于良好状态

7.2维修责任及费用承担：商铺及广告位因自然损耗或合理使用造成的损坏，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担；因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决维修费用

8.装修及改造

8.1装修审批流程

8.1.1承租方在进行商铺装修或改造前，应向出租方提交装修方案及效果图

8.1.2出租方应在收到装修方案后10个工作日内予以审批，如无异议，则视为批准

8.2装修费用承担

8.2.1商铺装修费用由承租方自行承担

8.2.2装修过程中产生的垃圾清理费用由承租方负责

8.3装修期限

8.3.1承租方应在获得出租方批准后60日内完成装修工作

8.3.2如因特殊原因需延长装修期限，承租方应提前5个工作日向出租方提出书面申请

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金

9.1.2承租方违反租赁用途使用商铺

9.1.3承租方未按约定进行商铺及广告位维护

9.1.4承租方擅自进行装修或改造

9.1.5承租方违反合同约定的其他行为

9.2违约责任承担

9.2.1出现违约情形的，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方立即搬离商铺及广告位

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1合同约定的租赁期限届满

10.1.2出租方因公共利益需要收回商铺及广告位

10.1.3承租方严重违约

10.1.4双方协商一致解除合同

10.2合同解除程序

10.2.1解除合同需书面通知对方

10.2.2解除合同后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于退还押金、结清租金等

11.争议解决

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