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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度城市综合体经营权承包管理协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（经营权承包方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（经营权受让方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

为促进我国城市综合体的发展，优化城市空间布局，提高城市品质，甲方根据国家相关法律法规和政策，决定将城市综合体经营权进行承包。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在城市综合体经营权承包过程中的权利、义务和责任，确保城市综合体经营权的合法、合规、高效运作。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。

2.经营权：指甲方将其拥有的城市综合体经营权在一定期限内转让给乙方，乙方有权对城市综合体进行经营管理。

3.2关键词解释：

1.承包：甲方将城市综合体经营权在一定期限内转让给乙方，乙方承担相应经营管理责任。

2.管理协议：甲乙双方就城市综合体经营权承包过程中的权利、义务和责任达成的一致意见。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权根据国家相关法律法规和政策，对城市综合体进行经营管理。

2.甲方有义务确保城市综合体经营权的合法、合规、高效运作。

3.甲方有义务对乙方进行必要的指导和监督。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权在合同约定的期限内，对城市综合体进行经营管理。

2.乙方有义务遵守国家相关法律法规和政策，确保城市综合体经营权的合法、合规、高效运作。

3.乙方有义务接受甲方的指导和监督，按时、按质完成经营管理任务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

5.2合同履行地点：

城市综合体所在地。

5.3合同履行方式：

甲乙双方按照本协议约定，共同履行合同义务，实现城市综合体经营权的合法、合规、高效运作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

1.出现终止条件之一时，一方应及时通知另一方；

2.双方应在接到通知之日起_________日内，共同协商解决合同终止事宜；

3.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将城市综合体交付甲方；

2.双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.经营权承包费：乙方根据本协议约定，向甲方支付的城市综合体经营权承包费用。

2.管理费：乙方在经营过程中，向甲方支付的城市综合体管理费用。

3.其他费用：根据国家相关法律法规和政策，以及双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式：

1.乙方应按照本协议约定的时间和金额，通过银行转账方式向甲方支付费用。

2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。

7.3支付时间：

1.经营权承包费：乙方应在合同生效之日起_________个工作日内支付首期承包费。

2.管理费：乙方应在每个季度一个工作日之前支付下季度管理费。

3.其他费用：按照国家相关法律法规和政策，以及双方协商一致的时间支付。

7.4支付条款：

1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_________%的滞纳金。

2.甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，暂停或终止本协议的履行。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定时间支付乙方费用的，应向乙方支付_________%的违约金。

2.甲方未按约定提供经营管理指导和支持的，应向乙方支付_________%的违约金。

8.2乙方违约：

1.乙方未按约定支付甲方费用的，应向甲方支付_________%的违约金。

2.乙方未按约定进行城市综合体经营管理的，应向甲方支付_________%的违约金。

8.3赔偿金额和方式：

1.双方违约造成对方损失的，应根据实际