建设工程竣工预验收方案(3篇).docx

第1篇

一、方案背景

建设工程竣工预验收是确保工程质量、安全、功能和使用效果的重要环节。根据《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规，本工程在竣工验收前需进行竣工预验收。为确保预验收工作的顺利进行，特制定本方案。

二、预验收目的

1.检查工程质量、安全、功能是否符合设计要求和规范标准；

2.发现工程中存在的问题，提出整改措施，确保工程顺利竣工验收；

3.为工程竣工验收提供依据，提高工程验收质量。

三、预验收范围

1.工程主体结构；

2.机电安装工程；

3.防水、保温、隔热、隔音等附属工程；

4.公共设施、配套设施等。

四、预验收组织

1.成立竣工预验收小组，由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、质监站等相关人员组成；

2.小组设组长1名，负责组织协调预验收工作；

3.小组成员职责：审查工程资料、现场检查、提出整改意见等。

五、预验收程序

1.准备阶段

（1）建设单位组织召开预验收会议，明确预验收工作要求、时间、地点等；

（2）施工单位提供竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等；

（3）监理单位对竣工资料进行审查，确保资料齐全、真实、有效。

2.实施阶段

（1）现场检查：预验收小组对工程实体进行现场检查，重点关注以下方面：

a.结构安全、稳定性；

b.防水、保温、隔热、隔音等附属工程；

c.机电安装工程；

d.公共设施、配套设施等；

e.工程外观、装饰等；

f.环保、节能、消防等。

（2）资料审查：预验收小组对竣工资料进行审查，重点关注以下方面：

a.施工图纸、施工记录、质量检验报告等；

b.工程变更、洽商记录；

c.验收记录、整改记录等。

3.整改阶段

（1）针对现场检查和资料审查中发现的问题，预验收小组提出整改意见；

（2）施工单位根据整改意见进行整改，并提交整改报告；

（3）监理单位对整改情况进行复查，确保整改到位。

4.预验收结论

（1）预验收小组根据现场检查、资料审查和整改情况，形成预验收结论；

（2）预验收结论包括：合格、不合格、需进一步整改等；

（3）不合格的工程需进行整改，整改后重新组织预验收。

六、预验收时间

预验收时间根据工程实际情况确定，一般应在竣工验收前30天进行。

七、预验收费用

预验收费用由建设单位承担，具体费用根据工程规模、复杂程度等因素确定。

八、预验收资料

1.施工单位提供的竣工资料；

2.预验收小组形成的预验收结论；

3.整改报告及复查记录；

4.其他相关资料。

九、预验收注意事项

1.预验收工作应严格按照方案执行，确保工作质量；

2.预验收小组应认真履行职责，公正、客观地提出整改意见；

3.施工单位应积极配合预验收工作，及时整改发现的问题；

4.监理单位应加强对预验收工作的监督，确保工程顺利竣工验收。

十、附则

1.本方案由竣工预验收小组负责解释；

2.本方案自发布之日起实施。

（注：本方案仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。）

第2篇

一、编制依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

2.《建筑工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

3.《建筑工程施工合同》

4.《建设工程竣工验收规范》（GB50300-2013）

5.相关法律法规及政策文件

二、编制目的

为确保建设工程竣工质量，提高工程验收水平，本方案旨在明确竣工预验收的组织、程序、内容和方法，确保竣工预验收工作的顺利进行。

三、组织机构

1.预验收领导小组

由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位及相关部门负责人组成，负责预验收工作的全面领导和协调。

2.预验收工作组

由预验收领导小组指定，负责预验收的具体实施。

四、预验收范围

1.施工单位按照合同要求完成的工程内容。

2.设计单位按照设计文件要求完成的工程内容。

3.监理单位按照监理合同要求完成的监理工作。

五、预验收程序

1.预验收准备

（1）施工单位提交竣工预验收申请报告。

（2）建设单位组织召开预验收会议，确定预验收时间、地点及参加人员。

（3）预验收工作组制定预验收方案，明确预验收内容、方法和标准。

2.预验收实施

（1）预验收工作组对工程实体进行现场检查，重点检查施工质量、材料、设备、功能等方面。

（2）预验收工作组对工程资料进行审查，包括施工图、设计变更、施工记录、试验报告、监理资料等。

（3）预验收工作组对工程质量、安全、环保等方面进行综合评价。

3.预验收结论

（1）预验收工作组根据现场检查和资料审查情况，提出预验收意见。

（2）预验收领导小组根据预验收意见，确定是否通过预验收。

4.预验收整改

（1）对预验收中发现的问题，施工单位应立即进行整改。

（2）