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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度别墅自建房设计与施工总承包合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

1.3合同订立的经济环境

2.双方基本信息

2.1发包方基本信息

2.2承包方基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目结构

3.5项目功能

4.设计与施工内容

4.1设计内容

4.2施工内容

4.3设计与施工的衔接

5.设计阶段

5.1设计进度安排

5.2设计成果要求

5.3设计变更处理

6.施工阶段

6.1施工进度安排

6.2施工质量标准

6.3施工安全要求

6.4施工变更处理

7.工程款支付

7.1工程款支付方式

7.2工程款支付进度

7.3工程款支付条件

8.材料设备供应

8.1材料设备供应责任

8.2材料设备质量要求

8.3材料设备供应进度

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.违约责任

10.1发包方违约责任

10.2承包方违约责任

10.3违约赔偿计算

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2必威体育官网网址条款

13.3其他特殊约定

14.合同附件

14.1设计文件

14.2施工图纸

14.3材料设备清单

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景

鉴于发包方拟在市区路号建设一栋别墅自建房，需进行设计与施工，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

1.3合同订立的经济环境

根据国家及地方相关政策，结合当前经济形势，双方同意在公平、合理的基础上进行合作。

2.双方基本信息

2.1发包方基本信息

名称：房地产开发有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

2.2承包方基本信息

名称：建筑工程有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

3.项目概况

3.1项目名称

别墅自建房

3.2项目地点

市区路号

3.3项目规模

占地面积：500平方米

建筑面积：800平方米

3.4项目结构

地上三层，地下二层，框架结构。

3.5项目功能

住宅、娱乐、休闲等。

4.设计与施工内容

4.1设计内容

包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通等设计。

4.2施工内容

包括但不限于土建、装饰装修、设备安装等施工。

4.3设计与施工的衔接

设计单位应根据施工单位的施工进度，及时提供设计图纸和施工技术要求，确保设计与施工的顺利进行。

5.设计阶段

5.1设计进度安排

设计单位应在签订合同后30日内完成方案设计，60日内完成施工图设计。

5.2设计成果要求

设计成果应符合国家及地方相关设计规范、标准，满足发包方使用要求。

5.3设计变更处理

设计变更应经双方协商一致，由设计单位提出变更方案，发包方确认后实施。

6.施工阶段

6.1施工进度安排

施工单位应根据设计图纸和施工方案，在签订合同后6个月内完成主体结构施工，12个月内完成全部施工。

6.2施工质量标准

施工单位应严格按照国家及地方相关施工质量标准进行施工，确保工程质量。

6.3施工安全要求

施工单位应加强施工现场安全管理，确保施工安全。

6.4施工变更处理

施工变更应经双方协商一致，由施工单位提出变更方案，发包方确认后实施。

8.工程款支付

8.1工程款支付方式

工程款支付采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）开工前支付合同总额的10%作为预付款；

（2）主体结构验收合格后支付合同总额的30%；

（3）隐蔽工程验收合格后支付合同总额的20%；

（4）装饰装修工程验收合格后支付合同总额的20%；

（5）竣工验收合格后支付合同总额的15%；

（6）保修期满后支付合同总额的5%。

8.2工程款支付进度

各支付节点应在工程进度达到相应要求后10日内支付。

8.3工程款支付条件

支付条件包括但不限于：

（1）工程进度达到约定节点；

（2）质量达到合同约定标准；

（3）完成相关验收