父母的房屋遗产分配协议书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

父母的房屋遗产分配协议书范例

甲方（父母）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（子女）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋遗产描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

房屋应符合国家相关法律法规，并满足乙方继承的条件。

2.遗产质量要求

甲方保证房屋遗产的质量，无任何权属纠纷或法律瑕疵。

乙方应按照房屋的实际状况，合理使用和维护房屋遗产。

乙方保证在继承后，房屋遗产的权属清晰，无任何争议。

二、遗产分配方案

1.分配比例

乙方1：______%

乙方2：______%

乙方3（如有）：______%

分配比例可根据各方的实际情况和意愿进行调整。

2.分配方式

a.各方按比例共同共有；

b.甲方指定的乙方继承全部或部分房屋；

c.乙方之间协商确定分配方式。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在房屋遗产权属确定后______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交房地点

房屋遗产的交付地点为______（详细地址）。

四、其他约定

1.乙方在继承房屋遗产后，应承担相应的税负和费用。

2.乙方应妥善保管房屋遗产，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.如有任何争议，应通过友好协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方继承的房屋遗产进行评估和鉴定，确保遗产的权属清晰。

有权要求乙方按照协议约定履行继承义务，如房屋的维护和修缮。

义务：

在遗产分配后，甲方应协助乙方办理相关产权过户手续。

为乙方提供必要的帮助，如提供法律咨询等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议约定的时间交付房屋遗产。

有权要求甲方提供房屋遗产的相关资料和证明文件。

义务：

在继承房屋遗产后，乙方应承担相应的税负和费用。

乙方应妥善使用和维护房屋遗产，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、遗产评估与鉴定

1.评估方式

甲方应在房屋遗产分配前，委托具有资质的评估机构对房屋遗产进行评估。

乙方有权参与评估过程，并对评估结果提出异议。

2.鉴定标准

鉴定标准以国家相关法律法规和评估机构的专业鉴定为准。

如鉴定结果与协议约定不符，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

七、付款方式与期限

1.预付款

在协议签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋遗产的维护和修缮进度，在乙方按照甲方要求完成一定工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋遗产的维护和修缮工作且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付进度款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拖延办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间完成房屋遗产的维护和修缮工作，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未妥善使用和维护房屋遗产，造成房屋损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战