二零二五年度不动产抵押借款合同资产保全与处置协议.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度不动产抵押借款合同资产保全与处置协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同术语解释

2.抵押物

2.1抵押物描述

2.2抵押物权利

2.3抵押物价值评估

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

4.利息计算与支付

4.1利息计算方式

4.2利息支付方式

5.借款用途

5.1借款用途限制

5.2借款用途变更

6.抵押物保全

6.1抵押物保全措施

6.2抵押物保全责任

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

8.抵押物处置收益分配

8.1处置收益分配原则

8.2处置收益分配比例

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2抵押权人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除条件

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指本《二零二五年度不动产抵押借款合同资产保全与处置协议》。

1.1.2“借款人”指与本合同签订借款合同的一方当事人。

1.1.3“抵押权人”指与本合同签订抵押合同的一方当事人。

1.1.4“抵押物”指借款人以其不动产作为抵押物向抵押权人提供的担保。

1.1.5“借款金额”指借款人从抵押权人处借取的款项总额。

1.1.6“借款期限”指借款人从抵押权人处借取款项至偿还全部借款本金及利息的期限。

1.2合同术语解释

1.2.1“资产保全”指抵押权人采取的一切必要措施，以确保抵押物在借款期间的安全与完整。

1.2.2“资产处置”指抵押权人在借款人违约或合同约定的情况下，对抵押物进行变卖、转让等处置行为。

第二条抵押物

2.1抵押物描述

2.1.1抵押物为借款人名下的位于市区街道号的房产，房产证号为X。

2.1.2抵押物为独立产权，无产权纠纷，且不存在任何法律、行政或民事争议。

2.2抵押物权利

2.2.1借款人保留抵押物的占有、使用、收益权利，但不得擅自处置。

2.2.2抵押权人取得抵押物的优先受偿权。

2.3抵押物价值评估

2.3.1抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估。

2.3.2评估结果作为抵押物价值的依据。

第三条借款金额与期限

3.1借款金额

3.1.1本合同借款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

3.2借款期限

3.2.1借款期限为自合同签订之日起壹年。

3.2.2借款人应在借款期限届满前偿还全部借款本金及利息。

第四条利息计算与支付

4.1利息计算方式

4.1.1利息按照年利率X%计算，按月计息，每月计提利息。

4.1.2利息计算公式：利息=借款金额×年利率÷12×计息月份。

4.2利息支付方式

4.2.1借款人应在每月的X日前向抵押权人支付当月利息。

4.2.2借款人未按时支付利息的，应按逾期利息X%计收罚息。

第五条借款用途

5.1借款用途限制

5.1.1借款人仅可将借款用于本合同约定的合法用途。

5.1.2借款人不得将借款用于非法用途或与本合同约定用途不符的用途。

5.2借款用途变更

5.2.1借款人如需变更借款用途，应提前X日向抵押权人提出书面申请。

5.2.2抵押权人有权对借款用途变更申请进行审查，并作出同意或拒绝的决定。

第六条抵押物保全

6.1抵押物保全措施

6.1.1借款人应确保抵押物在借款期间的安全与完整。

6.1.2借款人应配合抵押权人对抵押物进行定期检查。

6.2抵押物保全责任

6.2.1借款人因自身原因导致抵押物损失的，应承担相应的责任。

6.2.2抵押权人因自身原因导致抵押物损失的，应承担相应的责任。

第七条抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.1.1借款人违约，包括但不限于逾期还款、挪用借款等。

7.1.2借款人未按约定履行资产保全义务。

7.2抵押物处置程序

7.2.1抵押权人有权在抵押物处置条件成就时，向抵押物所在地人民法院申请强制执行。

7.2.2抵押物处置所得款项，优先用于偿还借款本金及利息。

第八条抵押物处置收益分配

8.1处置收益分配原则

8.1.1抵押物处置所得收益，用于偿还借款本金及利息。

8.