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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度doc农家院租赁与乡村旅游资源整合合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.租赁标的物描述
2.1.农家院具体位置
2.2.农家院面积
2.3.农家院设施及设备
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁期限的延长条件及程序
4.租金及支付方式
4.1.租金总额
4.2.租金支付方式
4.3.逾期支付租金的处理
5.租金调整
5.1.调整条件
5.2.调整方式
5.3.调整通知
6.乡村旅游资源整合
6.1.资源整合方式
6.2.资源整合目标
6.3.资源整合具体措施
7.运营管理与维护责任
7.1.出租方管理责任
7.2.承租方管理责任
7.3.农家院设施维护
8.乡村旅游项目运营
8.1.项目运营模式
8.2.项目运营团队
8.3.项目运营收益分配
9.合同解除与终止
9.1.合同解除条件
9.2.合同终止条件
9.3.合同解除或终止的程序
10.违约责任
10.1.违约情形
10.2.违约责任承担方式
10.3.违约金计算标准
11.争议解决
11.1.争议解决方式
11.2.争议解决机构
11.3.争议解决程序
12.合同生效及其他
12.1.合同生效条件
12.2.合同附件
12.3.合同变更及解除
13.法律适用与管辖
13.1.法律适用
13.2.管辖法院
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.1.1.出租方名称：农家院
1.1.2.出租方法定代表人：
1.1.3.出租方住所：省市县镇村
1.2.承租方信息
1.2.1.承租方名称：乡村旅游开发有限公司
1.2.2.承租方法定代表人：
1.2.3.承租方住所：省市县镇路号
2.租赁标的物描述
2.1.农家院具体位置：省市县镇村号
2.2.农家院面积：500平方米
2.3.农家院设施及设备：
2.3.1.床位：30张
2.3.2.餐饮设施：餐厅、厨房、餐具
2.3.3.娱乐设施：棋牌室、卡拉OK厅
2.3.4.其他设施：卫生间、空调、热水供应
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期：2025年1月1日
3.2.租赁终止日期：2028年12月31日
3.3.租赁期限的延长条件及程序：
3.3.1.租赁期限届满前3个月，双方均可提出延长租赁期限的意向。
3.3.2.延长租赁期限的，应书面协商一致，并签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1.租金总额：人民币万元整
4.2.租金支付方式：
4.2.1.首付：合同签订后3个工作日内支付租金总额的30%作为首付。
4.2.2.余额：每年支付一次，每次支付租金总额的70%。
4.3.逾期支付租金的处理：
4.3.1.逾期支付租金的，每日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。
4.3.2.出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及违约金。
5.租金调整
5.1.调整条件：
5.1.1.因国家政策调整、物价上涨等因素，导致租金成本发生变化的。
5.2.调整方式：
5.2.1.双方协商一致后，调整租金。
5.3.调整通知：
5.3.1.调整租金前，出租方应提前30天书面通知承租方。
6.乡村旅游资源整合
6.1.资源整合方式：
6.1.1.整合当地特色农产品、旅游资源、民俗文化等。
6.2.资源整合目标：
6.2.1.提升农家院知名度，吸引更多游客。
6.3.资源整合具体措施：
6.3.1.开展特色农家乐活动，如采摘、垂钓、烹饪等。
6.3.2.与当地农户合作，推广特色农产品。
6.3.3.举办民俗文化活动，如民俗表演、手工艺品制作等。
7.运营管理与维护责任
7.1.出租方管理责任：
7.1.1.负责农家院房屋、设施及设备的维修保养。
7.1.2.负责农家院环境卫生、安全防范等工作。
7.2.承租方管理责任：
7.2.1.负责农家院日常运营管理，确保服务质量。
7.2.2.负责农家院员工培训及管理。
7.3.农家院设施维护：
7.3.1.农家院设施及设备损坏，承租方应及时通知出租方，出租方负责维修或更换。
7.3.
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