二零二五年度办公楼物业管理及环境友好型服务合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼物业管理及环境友好型服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理范围

2.2环境友好型服务内容

2.3服务期限

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3付款方式

3.4付款期限

4.服务质量标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2环境友好型服务标准

5.物业管理责任

5.1双方责任划分

5.2责任追究

5.3责任免除

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效

9.1生效条件

9.2生效日期

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更后的效力

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：环境友好型服务内容明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释效力

14.其他约定

14.1其他条款

14.2特别约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：上海市浦东新区路号

乙方注册地址：上海市徐汇区路号

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理范围

甲方委托乙方对位于上海市浦东新区路号的办公楼进行物业管理，包括但不限于房屋及配套设施的维护、保养、清洁、绿化、安全等。

2.2环境友好型服务内容

（1）垃圾分类及回收；

（2）节能减排；

（3）绿色采购；

（4）绿化养护；

（5）环境监测。

2.3服务期限

本合同自双方签订之日起至2025年12月31日止。

3.物业管理费用

3.1费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）公共能耗费用；

（3）绿化养护费用；

（4）公共设施维修费用；

（5）其他相关费用。

3.2收费标准

物业管理服务费按建筑面积计算，每月每平方米人民币5元。

3.3付款方式

甲方应于每月5日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

3.4付款期限

甲方应在约定的付款期限内支付物业管理费用，逾期支付的，应按每日千分之五的比例向乙方支付滞纳金。

4.服务质量标准

4.1物业管理服务质量标准

乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务，确保物业设施设备正常运行，满足甲方合理需求。

4.2环境友好型服务标准

乙方应按照相关法律法规和行业标准，实施环境友好型服务，确保环境友好型服务的质量。

5.物业管理责任

5.1双方责任划分

甲方负责提供物业管理所需的必要条件，包括但不限于物业设施设备的维护、保养、更新等。

乙方负责履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量和环境友好型服务的实施。

5.2责任免除

因不可抗力、甲方原因或其他非乙方责任因素导致物业管理服务受到影响或无法正常进行的，乙方不承担相应责任。

5.3责任免除

因不可抗力、甲方原因或其他非乙方责任因素导致物业管理服务受到影响或无法正常进行的，乙方不承担相应责任。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按约定提供物业管理服务或环境友好型服务；

（2）甲方未按约定支付物业管理费用；

（3）双方约定的其他违约情形。

6.2违约责任承担

（1）乙方未按约定提供物业管理服务或环境友好型服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）甲方未按约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金；

（3）双方约定的其他违约责任承担。

6.3违约赔偿

违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.合同解除

7.1解除条件

（1）甲方或乙方违约，经守约方催告后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务；

（2）合同约定的其他解除条件。

7.2解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）对方在接到通知后15日内未提出异议，视为同意解除；

（3）合同解除后，双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜。