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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度大安农场学校物业管理服务综合运营合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同签订日期
1.3合同期限
1.4合同金额
2.物业管理服务范围
2.1校园环境卫生管理
2.2校园设施设备维护
2.3校园绿化养护
2.4校园安全保卫
2.5校园消防管理
2.6校园公共区域管理
3.服务标准及要求
3.1环境卫生标准
3.2设施设备维护标准
3.3绿化养护标准
3.4安全保卫标准
3.5消防管理标准
3.6公共区域管理标准
4.服务内容及质量保证
4.1服务内容
4.2服务质量保证
4.3服务质量考核
5.物业管理费用
5.1物业管理费缴纳方式
5.2物业管理费计算方式
5.3物业管理费调整机制
6.合同履行
6.1合同履行主体
6.2合同履行期限
6.3合同履行地点
6.4合同履行方式
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决期限
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同终止
10.1合同终止条件
10.2合同终止程序
10.3合同终止后果
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息
11.2必威体育官网网址义务
11.3必威体育官网网址期限
12.其他约定
12.1通知送达方式
12.2合同附件
12.3合同解释
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
14.合同附件清单
14.1附件一：物业管理服务方案
14.2附件二：收费标准
14.3附件三：合同履行计划
14.4附件四：争议解决机制
14.5附件五：其他附件
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方：大安农场学校
地址：大安市区街道路号
乙方：物业管理有限公司
地址：大安市区街道路号
1.2合同签订日期
本合同签订日期为2025年1月1日。
1.3合同期限
本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
1.4合同金额
本合同总金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
2.物业管理服务范围
2.1校园环境卫生管理
乙方负责校园内公共区域的清扫、垃圾清运、卫生消毒等工作，确保校园环境卫生。
2.2校园设施设备维护
乙方负责校园内各类设施设备的日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。
2.3校园绿化养护
乙方负责校园内绿化的日常养护、修剪、施肥等工作，保持绿化景观。
2.4校园安全保卫
乙方负责校园内24小时安全巡逻，维护校园安全秩序，防止盗窃、火灾等安全事故发生。
2.5校园消防管理
乙方负责校园内消防设施的检查、维护和保养，确保消防设施完好有效。
2.6校园公共区域管理
乙方负责校园内公共区域的秩序维护，包括交通、停车、餐饮等管理。
3.服务标准及要求
3.1环境卫生标准
校园内无垃圾、无杂物，地面清洁，墙面无污渍。
3.2设施设备维护标准
设施设备运行正常，无故障，定期进行保养。
3.3绿化养护标准
绿化植物生长良好，无病虫害，景观美观。
3.4安全保卫标准
校园内无安全隐患，安全巡逻到位，及时处理突发事件。
3.5消防管理标准
消防设施完好有效，消防通道畅通，定期进行消防演练。
3.6公共区域管理标准
公共区域秩序井然，无违规行为，服务态度良好。
4.服务内容及质量保证
4.1服务内容
乙方按照本合同约定的服务范围，提供全面的物业管理服务。
4.2服务质量保证
乙方保证提供的服务符合本合同约定的服务标准及要求。
4.3服务质量考核
甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为支付物业管理费的重要依据。
5.物业管理费用
5.1物业管理费缴纳方式
物业管理费按月缴纳，乙方应在每月5日前将上月物业管理费缴纳至甲方指定账户。
5.2物业管理费计算方式
物业管理费按实际服务面积和收费标准计算。
5.3物业管理费调整机制
物业管理费根据物价变动和实际服务成本进行调整，调整方案需经双方协商一致。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至大安市仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决程序
提交仲裁的争议，仲裁庭应依据《中华人民共和国仲裁法》和本合同的相关条款进行裁决。
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