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甲方：XXX

乙方：XXX

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PERSONAL

二零二五年宾馆客房升级改造与经营权分时租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

2.宾馆客房升级改造内容

2.1升级改造范围

2.2升级改造标准

2.3升级改造进度安排

2.4升级改造费用及支付方式

3.经营权分时租赁

3.1经营权租赁期限

3.2经营权租赁费用

3.3经营权租赁支付方式

3.4经营权租赁使用范围

4.经营权租赁权益

4.1经营权租赁收益分配

4.2经营权租赁收益支付方式

4.3经营权租赁收益分配比例

5.宾馆客房经营管理

5.1宾馆客房管理权归属

5.2宾馆客房管理内容

5.3宾馆客房管理费用

5.4宾馆客房管理责任

6.宾馆客房服务质量

6.1宾馆客房服务质量标准

6.2宾馆客房服务质量保障措施

6.3宾馆客房服务质量监督

7.宾馆客房设施设备维护

7.1宾馆客房设施设备维护责任

7.2宾馆客房设施设备维护费用

7.3宾馆客房设施设备维护周期

8.宾馆客房安全管理

8.1宾馆客房安全管理责任

8.2宾馆客房安全设施设备

8.3宾馆客房安全应急预案

9.宾馆客房卫生管理

9.1宾馆客房卫生管理责任

9.2宾馆客房卫生标准

9.3宾馆客房卫生检查

10.合同违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同解释

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（宾馆方）：名称、地址、法定代表人、联系电话

（2）乙方（租赁方）：名称、地址、法定代表人、联系电话

1.2合同签订日期：2025年X月X日

1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效

1.4合同终止日期：202X年X月X日

2.宾馆客房升级改造内容

2.1升级改造范围：包括但不限于客房内部装修、设施设备更新、智能化系统升级等

2.3升级改造进度安排：具体进度安排详见附件一《宾馆客房升级改造进度表》

2.4升级改造费用及支付方式：升级改造费用总额为人民币万元，分阶段支付，具体支付方式详见附件二《宾馆客房升级改造费用支付计划表》

3.经营权分时租赁

3.1经营权租赁期限：自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计年

3.2经营权租赁费用：每年人民币万元，租赁费用一次性支付，支付时间为合同生效之日起X日内

3.3经营权租赁支付方式：银行转账

3.4经营权租赁使用范围：乙方在租赁期间内，有权使用甲方提供的宾馆客房进行经营，具体经营内容详见附件三《宾馆客房经营权使用范围》

4.经营权租赁权益

4.1经营权租赁收益分配：乙方在租赁期间内，客房经营所得收益，甲方提取一定比例作为管理费，剩余部分归乙方所有

4.2经营权租赁收益支付方式：每月支付，具体支付时间及方式详见附件四《宾馆客房经营权收益支付计划表》

4.3经营权租赁收益分配比例：甲方提取管理费比例为X%，乙方获得收益比例为100%X%

5.宾馆客房经营管理

5.1宾馆客房管理权归属：乙方在租赁期间内，享有宾馆客房的经营管理权

5.2宾馆客房管理内容：包括客房预订、入住、退房、客房清洁、设施设备维护等

5.3宾馆客房管理费用：乙方承担客房经营管理费用，具体费用详见附件五《宾馆客房经营管理费用明细表》

5.4宾馆客房管理责任：乙方应确保宾馆客房的经营管理符合国家相关法律法规及行业标准

6.宾馆客房服务质量

6.2宾馆客房服务质量保障措施：详见附件六《宾馆客房服务质量保障措施》

6.3宾馆客房服务质量监督：甲方有权对乙方提供的客房服务质量进行监督，乙方应积极配合

7.宾馆客房设施设备维护

7.1宾馆客房设施设备维护责任：乙方负责宾馆客房设施设备的日常维护和保养

7.2宾馆客房设施设备维护费用：维护费用由乙方承担，具体费用详见附件七《宾馆客房设施设备维护费用明细表》

7.3宾馆客房设施设备维护周期：根据设备实际情况制定合理的维护周期

8.宾馆客房安全管理

8.1宾馆客