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房地产开发可行性研究报告

Feasibilitystudyreportonrealestatedevelopment

(可行性报告)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YB-BH-051373

工作报告|WorkReport

可行性报告

房地产开发可行性研究报告

说明：工作报告是范文中的一种形式。它是指使用的群体按照有关规定，定期或不

定期地向上级或对象报告工作。报告的内容包括近一段的工作情况和下一段工作部

署。本内容可以放心修改调整或直接使用。

房地产开发可行性研究报告

一、项目背景

1、项目名称：居住小区(暂定名)

2、可行性研究报告的编制依据：

(1)《城市居住区规划设计规范》

(2)《a市城市拆迁管理条例》

(3)《城市居住区公共服务设施设置规定》

(4)《住宅设计规范》

(5)《住宅建筑设计标准》

(6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》

(7)《城市道路绿化规划及设计规范》

(8)《高层民用建筑设计防火规范》

3、项目概况

1)地块位置：该基地东起xx南至x路，西至x路、北至xx围合区内土地

面积约xx平方米，该地块属a市x类地段。

2)建设规模与目标：

土地面积：

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容积率：

开发周期：

土地价格：元/亩(a市国有土地使用权挂牌出让起价)

建筑面积(预计)：总建筑面积：

3)周围环境与设施

(1)步行约10分钟可至a市中心。

(2)西侧为市城市中心景点。

(3)东侧为城市绿化带，南侧为广场。

(4)西南靠近a市小学。

(5)北面为a市人民银行。

4、项目swot分析

优势及机会

(1)该项目地处a市最具发展潜力的地段，周边环境在不久的将来是最佳的

居住区域。

(2)a近几年的经济发展和市政建设步伐，使得该区域的房地产具有较大的

升值空间。

(3)东侧的成功开发，为该区域的房价定位提供了市场认可性。

(4)周遍日趋成熟的居住配套及商业氛围的逐步形成，为该项目的商铺价格

奠定了一定的基础。

(5)拆迁的当地居民选择就地回迁的比例较大，对该项目的资金流压力有一

定的缓解作用。

(6)该项目以毛地出让，起价元/亩，使得取得该地块的前期资金较少。

(7)该项目规划定位为a市第一个小高层住宅小区，我公司在b市开发小高

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可行性报告

层的经验可以为之借鉴。

(8)我公司与a市的政府及建设主管部门的良好公共关系背景，有利于我公

司今后在当地的发展。

(9)物业管理公司在a市的先行介入，为今后该项目的物业管理，具有一定

的优势互补