二零二五年度个人住房抵押贷款合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度个人住房抵押贷款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人姓名

1.1.2贷款人身份证号码

1.1.3贷款人联系方式

1.2借款人信息

1.2.1借款人姓名

1.2.2借款人身份证号码

1.2.3借款人联系方式

1.3抵押物信息

1.3.1抵押物名称

1.3.2抵押物地址

1.3.3抵押物所有权证书

1.4抵押权人信息

1.4.1抵押权人名称

1.4.2抵押权人联系方式

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.贷款利率及费用

3.1贷款利率

3.2费用构成

3.3费用计算方法

4.抵押登记及手续

4.1抵押登记

4.2抵押手续办理

4.3抵押物价值评估

5.抵押物权益及风险

5.1抵押物权益

5.2抵押物风险

5.3抵押物保险

6.贷款发放及监管

6.1贷款发放

6.2贷款监管

6.3贷款使用监督

7.还款及违约责任

7.1还款方式

7.2还款期限

7.3违约责任

8.贷款变更及终止

8.1贷款变更

8.2贷款终止

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：抵押物清单

12.3附件三：抵押权人授权委托书

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人姓名：

1.1.2贷款人身份证号码：11010119900307

1.1.3贷款人联系方式1.2借款人信息

1.2.1借款人姓名：

1.2.2借款人身份证号码1.2.3借款人联系方式1.3抵押物信息

1.3.1抵押物名称：位于北京市朝阳区路号住房

1.3.2抵押物地址：北京市朝阳区路号

1.3.3抵押物所有权证书：京房权证字第X号

1.4抵押权人信息

1.4.1抵押权人名称：中国建设银行股份有限公司

1.4.2抵押权人联系方式：0105678

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2贷款期限：20年

2.3还款方式：等额本息还款法

3.贷款利率及费用

3.1贷款利率：年利率4.5%

3.2费用构成：贷款利息、贷款保险费、抵押登记费、贷款服务费

3.3费用计算方法：按月计算，每月还款额包括本金、利息及费用

4.抵押登记及手续

4.1抵押登记：借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续，抵押权人予以配合

4.2抵押手续办理：借款人应提供抵押物所有权证书及相关资料，抵押权人协助办理抵押手续

4.3抵押物价值评估：抵押物价值由抵押权人指定的评估机构进行评估

5.抵押物权益及风险

5.1抵押物权益：抵押权人对抵押物享有优先受偿权

5.2抵押物风险：抵押权人对抵押物的风险承担有限，借款人应承担抵押物的日常维护责任

5.3抵押物保险：借款人应在抵押期内对抵押物投保财产保险，并将保险单提交抵押权人

6.贷款发放及监管

6.1贷款发放：抵押权人应在抵押登记手续办理完毕后，将贷款一次性发放至借款人指定账户

6.2贷款监管：抵押权人对贷款使用情况进行监管，确保贷款用于约定的用途

6.3贷款使用监督：借款人应定期向抵押权人提供贷款使用情况报告，抵押权人有权要求借款人提供相关证明材料

8.贷款变更及终止

8.1贷款变更

8.1.1借款人如需变更贷款金额、期限、还款方式等，应提前一个月向抵押权人提出书面申请，经抵押权人同意后方可变更。

8.1.2贷款变更后，原合同条款中与变更内容相抵触的部分自动失效，新的条款应作为合同附件。

8.2贷款终止

8.2.1贷款到期前，借款人应还清全部贷款本金及利息。

a.借款人未按约定还款，构成违约；

b.抵押物价值严重缩水，不足以覆盖剩余贷款本金；

c.抵押物发生重大损失或被查封、扣押；

d.借款人