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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度天津市二手房买卖及税费代缴协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

1.3税费信息

1.4术语与定义

2.协议概述

2.1协议目的

2.2协议期限

2.3协议范围

3.房屋转让

3.1转让条件

3.2转让流程

3.3转让手续

3.4转让费用

4.税费代缴

4.1税费代缴范围

4.2税费代缴流程

4.3税费代缴费用

4.4税费代缴责任

5.付款方式

5.1付款时间

5.2付款方式

5.3付款凭证

5.4付款违约责任

6.合同履行

6.1履行条件

6.2履行期限

6.3履行方式

6.4履行违约责任

7.交付与验收

7.1交付条件

7.2交付时间

7.3交付方式

7.4验收标准

7.5验收程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息

13.2附件二：税费代缴明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2合同附件的效力

14.3合同解释与争议解决

14.4合同的修改与补充

14.5合同的签订与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

1.2.1房屋位置：天津市区街道号。

1.2.2房屋面积：平方米。

1.2.3房屋用途：住宅。

1.2.4房屋产权：甲方拥有房屋所有权及使用权。

1.3税费信息

1.3.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

1.3.2税费计算依据：按照国家及地方相关政策规定计算。

1.4术语与定义

1.4.1“本合同”指本协议书。

1.4.2“税费代缴”指乙方在购买房屋过程中，代甲方缴纳相关税费。

2.协议概述

2.1协议目的

2.1.1甲方将房屋出售给乙方。

2.1.2乙方购买甲方房屋，并代甲方缴纳相关税费。

2.2协议期限

2.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

2.3协议范围

2.3.1本协议适用于甲方出售给乙方的房屋，以及乙方代缴的相关税费。

3.房屋转让

3.1转让条件

3.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议。

3.1.2乙方应具备购买房屋的资金能力。

3.2转让流程

3.2.1乙方与甲方签订本协议。

3.2.2乙方支付定金。

3.2.3甲方协助乙方办理房屋过户手续。

3.3转让手续

3.3.1甲方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.3.2乙方应按照国家及地方政策要求，办理房屋过户手续。

3.4转让费用

3.4.1甲方应承担房屋过户所需费用。

3.4.2乙方应承担代缴税费所需费用。

4.税费代缴

4.1税费代缴范围

4.1.1乙方代缴甲方出售房屋所需缴纳的税费。

4.2税费代缴流程

4.2.1乙方在签订本协议后，向甲方支付代缴税费定金。

4.2.2乙方按照甲方提供的税费明细，代缴相关税费。

4.3税费代缴费用

4.3.1税费代缴费用由乙方承担。

4.4税费代缴责任

4.4.1乙方应确保代缴税费及时、准确。

4.4.2如因乙方原因导致税费代缴出现延误或错误，乙方应承担相应责任。

5.付款方式

5.1付款时间

5.1.1乙方应在签订本协议后日内支付定金。

5.1.2乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余房款。

5.2付款方式

5.2.1乙方应通过银行转账或现金支付。

5.3付款凭证

5.3.1乙方应妥善保管付款凭证，作为日后办理房屋过户手续的依据。

5.4付款违约责任

5.4.1如乙方未按时支付房款，应向甲方支付%的违约金。

6.合同履行

6.1履行条件

6.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议。

6.1.2乙方应具备购买房屋的资金能力。

6.2履行期限

6.2.1本协议履行期限为年。

6.3履行方式

6.3.1甲方应按照本协议约定，将房屋交付给乙方。

6.3.2乙方应按照本协议约定，支付房款及代缴税费。

6.4履行违约责任

6.4.1