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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度天津市手房屋买卖合同附智能家居系统安装协议1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.2付款时间节点

3.3付款方式

3.4逾期付款责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收流程

4.4验收不合格处理

5.房屋过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费缴纳

5.4税费争议处理

6.智能家居系统安装协议

6.1系统安装内容

6.2系统安装时间

6.3系统安装费用

6.4质保期限

6.5质保范围

6.6故障处理

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3违约责任

7.4违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2通知与送达

10.3合同附件

10.4合同解释

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1双方签字盖章

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2智能家居系统安装协议

13.3其他相关协议

14.合同附件

14.1房屋买卖合同电子版

14.2智能家居系统安装协议电子版

14.3其他相关协议电子版

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：天津市手房屋开发有限公司

1.1.2出卖方地址：天津市河西区某路某号

1.1.3出卖方法定代表人：

1.1.4出卖方联系电话：138xxxx5678

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方地址：天津市南开区某路某号

1.2.3买受方法定代表人：

1.2.4买受方联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期：2025年4月1日

1.4合同签订地点：天津市河西区某路某号天津市手房屋开发有限公司会议室

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：天津市河西区某路某号1栋2单元202室

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属证明：房产证号：津房权证某字第xxxx号

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款：人民币壹佰玖拾捌万元整（￥1,980,000.00）

3.2付款时间节点：

3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币壹佰捌拾万元整（￥1,180,000.00）

3.3付款方式：银行转账

3.4逾期付款责任：

3.4.1买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的0.05%作为违约金。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：2025年12月31日前

4.2房屋验收标准：符合国家现行建筑标准及设计图纸要求

4.3验收流程：

4.3.1买受方在房屋交付前5个工作日通知出卖方进行验收。

4.3.2双方共同对房屋进行验收，如有争议，由第三方鉴定机构进行鉴定。

4.4验收不合格处理：

4.4.1验收不合格，出卖方应在验收不合格之日起10个工作日内进行修复。

4.4.2修复后，双方再次进行验收，直至合格。

5.房屋过户手续及税费

5.1过户手续办理：出卖方负责办理房屋过户手续。

5.2税费承担：买受方承担房屋过户过程中产生的所有税费。

5.3税费缴纳：买受方应在过户手续办理完毕后10个工作日内缴纳全部税费。

5.4税费争议处理：如税费产生争议，双方协商解决；协商不成，提交仲裁机构或人民法院裁决。

6.智能家居系统安装协议

6.1系统安装内容：智能家居系统包括灯光控制、安防监控、温度调节等。

6.2系统安装时间：房屋交付后15个工作日内完成。

6.3系统安装费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.4质保期限：系统安装后一年内，如因安装质量问题导致系统故障，由出卖方负责维修或更换。

6.5质保范围：仅限于系统硬件设备