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房地产合作开发协议(协议示范
文本)
TheagreementbetweenpartiesAandBafterfriendlynegotiationstipulatesthe
obligationsandrightsthatmustbeperformedbetweeneachother
(协议范本)
甲方：_________________________
乙方：_________________________
日期：_________________________
精品合同/Word文档/文字可改
实用范本|DOCUMENTTEMPLATE
房地产合同
房地产合作开发协议(协议示范文本)
说明：本协议书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的
必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详
细阅读条款）。
房地产合作开发协议：房地产合作开发协议
房地产合作开发协议一般包括以下主要内容：
1.合作的基本原则
2.合作的目的
3.合作的方式
4.供地方的权利与义务
5.非供地方的权利与义务
6.风险分担方式
7.利益分配方式
8.房屋销售
9.物业管理
第2页
实用范本|DOCUMENTTEMPLATE
房地产合同
10.违约责任
11.本协议的变更和终止
12.其他必要内容
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其
他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原
则，就合作开发“”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明
确责任，共同遵守。
一、项目概况
本项目位于，项目暂定名为“”。项目用地面积平方米（约亩），
规划用地性质为用地，土地使用年限年。项目总建筑面积平方米，
其中地上层（包括住宅面积平方米、底层商网面积平方米），地
下一层（面积平方米）。
二、合作形式
根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、
第3页
实用范本|DOCUMENTTEMPLATE
房地产合同
自负盈亏的合作形式。
甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许
可等相关手续，并承担相关费用。乙方在此基础上分期支付给甲方
人民币XXXXXX万元整（￥万元），作为甲方的项目前期补偿与收益。
乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用，并独立享有
项目销售的全部收益。
三、甲方权利与义务
1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施
工许可等相关手续。自本协议签定之日起个月以内，取得本项目的
《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可
证》，自本协议签订之日起个月以内，取得本项目的《建设工程施
工许可证》（含深基坑手续）。并保证本项目的各项规划指标与本协
议第一条的内容一致。
2、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费（包括
城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用）、图纸设计
费，以及办理施工许可证的相关费用（包括白蚁防治、商混、墙改、
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