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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度大安农场学校物业管理服务外包协议书
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同依据的法律、法规
1.2合同订立的目的
2.双方基本信息
2.1服务方基本信息
2.2被服务方基本信息
3.服务内容及范围
3.1物业管理服务内容
3.2服务范围界定
4.服务期限
4.1服务开始日期
4.2服务结束日期
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用标准
5.2费用支付方式
5.3付款时间及期限
6.服务质量标准
6.1物业管理服务质量标准
6.2服务评价机制
7.人员配置与培训
7.1人员配置要求
7.2人员培训计划
8.维修与维护
8.1设备维修责任
8.2定期维护计划
9.安全管理
9.1安全管理制度
9.2应急预案
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息定义
11.2必威体育官网网址义务
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他
14.1通知与送达
14.2合同生效及变更
14.3合同份数及使用
14.4附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同依据的法律、法规
本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确大安农场学校物业管理服务外包的具体事项，确保物业管理服务的质量与效率，维护学校正常教育教学秩序。
2.双方基本信息
2.1服务方基本信息
服务方：大安农场物业管理公司
地址：省市区街道号
法定代表人：
2.2被服务方基本信息
被服务方：大安农场学校
地址：省市区街道号
法定代表人：
3.服务内容及范围
3.1物业管理服务内容
（1）房屋及配套设施的维护与管理；
（2）环境卫生的清洁与绿化；
（3）公共秩序的维护与安全保卫；
（4）停车管理与服务；
（5）设施设备的维修与保养。
3.2服务范围界定
服务范围包括但不限于被服务方所属校区内的所有房屋、公共设施、绿化区域、停车场等。
4.服务期限
4.1服务开始日期
本合同服务期限自2025年1月1日起开始。
4.2服务结束日期
本合同服务期限至2025年12月31日止。
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用标准
本合同服务费用为人民币万元/年。
5.2费用支付方式
（1）被服务方于每年1月1日前支付当年物业管理服务费用；
（2）支付方式为银行转账，服务方指定收款账户为：银行分行，账号：。
6.服务质量标准
6.1物业管理服务质量标准
（2）环境卫生的清洁与绿化：保持校园环境卫生整洁，绿化区域植被茂盛；
（3）公共秩序的维护与安全保卫：确保校园公共秩序井然，保障师生人身财产安全；
（4）停车管理与服务：合理规划停车位，确保车辆有序停放，提供必要的服务；
（5）设施设备的维修与保养：定期对设施设备进行检查、保养，确保设备正常运行。
6.2服务评价机制
被服务方设立物业管理服务评价小组，对服务方提供的服务进行定期评价，评价结果作为服务费用调整的依据。
8.维修与维护
8.1设备维修责任
服务方负责对被服务方所属校区的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设备处于良好运行状态。维修费用包括但不限于维修材料费、人工费等，由服务方承担。
8.2定期维护计划
服务方应根据被服务方设施设备的实际情况，制定并执行定期维护计划，包括但不限于空调、电梯、照明系统、消防系统等，确保设备长期稳定运行。
9.安全管理
9.1安全管理制度
服务方应建立健全安全管理制度，包括门卫制度、巡逻制度、消防制度、紧急疏散制度等，确保校园安全。
9.2应急预案
服务方应制定针对可能发生的各类安全事件的应急预案，包括自然灾害、突发事件、安全事故等，并定期组织演练，提高应对能力。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）服务方未按照合同约定提供服务，造成被服务方损失的；
（2）被服务方未按时支付服务费用的；
（3）一方违反必威体育官网网址条款，泄露对方商业秘密的；
（4）一方违反合同解除与终止条款，擅自解除或终止合同的。
10.2违约责任承担
（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；
（2）违约方应支付违约金，违约金金额为未履行部分服务费用的%；
（3）因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿对方因
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