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2025年建筑考试-房地产经纪人协理笔试考试历年典型考题及考点含含答案

第1卷

一.参考题库(共100题)

1.房地产经纪人对二手房进行现场查勘时应该仔细核对（）。

A、业主的收入信息

B、邻居的生活习惯

C、房产证上的所载面积与实际面积是否相符

D、小区居委会的工作时间

2.当委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人应（）。

A、继续为其提供服务

B、经委托人同意，可拒绝为其提供服务

C、是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定

D、有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定

3.房地产经纪人员尤其应掌握与房地产经纪活动最为密切的（）真伪辨析知识。

A、土地使用权证

B、房屋所有权证

C、房屋他项权证

D、预告登记证明

4.下列属于A类房源特征的是（）。

A、价格较高

B、销售难度小

C、房地产质量上乘

D、市场需求旺盛

E、有房源钥匙

5.《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》规定，在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。

A、20

B、30

C、40

D、60

6.关于房地产价格的说法，正确的有（）。

A、总价比单价更能说明房地产价格水平的高低

B、品质相同时，一般期房价格高于现房价格

C、挂牌价格一般高于成交价格

D、贷款评估价一般低于实际成交价

E、房屋交易的最终成交价一般会低于买方能承受的心理价

7.房地产经纪人在带领客户看房时，约看时应注意哪些要点？

8.房地产市场是一个（）市场。

A、项目性

B、地区性

C、全国性

D、全球性

9.房地产经纪服务的收费，实行（）。

A、政府指导价

B、市场调节价

C、评估定价

D、交易双方协商定价

E、房地产经纪机构定价

10.下列关于房屋转租的表述中，错误的是（）。

A、房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意

B、房屋转租，应当订立书面转租合同

C、转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续

D、转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务

11.王某为购买100m2普通住房申请了商业性个人住房贷款，每月还款1500元，物业管理费支出200元，月均收入为5000元，则房产支出与收入比为（）。

A、4%

B、13.33%

C、30%

D、34%

12.宗地是指土地权属界址线所封闭的地块，是地籍调查和（）的基础单元。

A、地籍测量

B、土地登记

C、产权登记

D、土地统计

13.房地产经纪服务的报酬形式是（）。

A、回扣

B、佣金

C、差价款

D、信息费

14.目前我国建筑工程采用最多的一种建筑结构类型是（）。

A、钢筋混凝土结构

B、钢结构

C、砖混结构

D、砖木结构

15.房屋租赁合同都应当采用（）形式。

A、书面

B、当事人约定的形式

C、电子

D、口头

16.房号管理应遵循（）原则。

A、房号管理应由专人负责，销售人员在收取预定款性质的费用前应通知房号管理者，确定房号允许销售后，方可办理收取预定款性质的费用的手续

B、房号管理者应以客户办理定房手续作为销控房号的标准，任何咨询或诚意表示均不视为成交

C、发生交易（即客户办理定房手续）后，房号管理者应立即做好书面记录，并通知其他销售人员停止向客户推荐此房号

D、房号可以分配给销售人员，由销售人员包干销售

E、房号管理者应以客户正式商品房买卖合同作为销控房号的标准，任何咨询或诚意表示均不视为成交

17.查询人查询房屋权属登记信息的，应当在查询机构指定的或者设定的场所内