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的购房合同6篇关于购房合同模板

有用的购房合同2

合同的效力与合同的成立是两个不同的概念。合同是当事人的合意，只要当事人意思到达全都，合同即告成立，当事人采纳合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。

合同成立与否是一事实问题，其意义在于识别某一合同是否已经存在。而合同的效力是法律价值推断问题，其意义在于识别某一合同是否符合法律的精神和规定。

依据《合同法》的规定，居间人是为托付人供应订立合同的时机，其行为本身不肯定导致发生法律效果，因此，《合同法》规定居间酬劳的支付是以合同成立为条件，而不是以合同生效为条件。

合同是否已经履行不影响居间酬劳的支付。居间合同的居间人只作为托付人与第三人之间签订合同的介绍人，自己一般不直接参加订立合同，居间人既不是代理人，又非当事人和保证人，他不能保证合同双方肯定履行合同。居间行为所介绍的当事人之间合同一经成立，居间人的作用即完毕，因此，不能要求把合同履行作为支付居间酬劳的条件。

看完上文的介绍后，信任你已经知道，购房合同的成立与生效并不是一回事，意味着购房合同并非成马上生效。依据相关法律的规定合同登记才是购房合同生效的必要条件，没有经过登记备案的购房合同只能是已经成立，但尚不具有法律效力。

有用的购房合同3

卖方：(以下简称甲方)

买方：(以下简称乙方)

见证方：苏州我爱我家房

卖方：(以下简称甲方)

买方：(以下简称乙方)

见证方：苏州我爱我家房屋租赁置换有限公司(以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方依据国家规定，已依法取得苏州市_________区(县)的房屋全部权证书，全部权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为_____________________，建筑面积为_________平方米。

其次条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。

第三条乙方对购置权的声明

乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第五条付款方式

(一)无须银行贷款

1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

(二)银行贷款

1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业治理费、取暖费等；

2)没有固定不行移动装修物品的破坏；

3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

4)其它：

第八条关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手