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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年住宅租赁管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号或营业执照号

1.3联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施设备使用

7.交房及验收

7.1交房时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.房屋损坏及维修

8.1损坏责任划分

8.2维修责任

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除合同的情形

11.2解除合同程序

11.3解除合同后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（出租方）：[甲方全名或公司名称]

1.2身份证号或营业执照号：甲方身份证号：[甲方身份证号码]，营业执照号：[甲方营业执照号码]

1.3联系方式：甲方联系电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：[具体地址，如：市区街道小区栋单元室]

2.2房屋面积：[房屋总面积，如：100平方米]

2.3房屋结构：[房屋结构类型，如：框架结构]

2.4房屋装修情况：[房屋装修程度，如：精装修]

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2025年1月1日]

3.2租赁终止日期：[具体日期，如：2028年12月31日]

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元整。

4.2支付时间：每月[具体日期，如：1日]前支付当月租金。

a)银行转账

b)现金支付

c)转账

4.4滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的滞纳金。

5.押金及退还

5.1押金金额：押金总额为人民币[金额]元整。

5.2押金退还条件：乙方在租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施设备无损坏、无欠费，且乙方已结清所有应付费用。

5.3押金退还时间：租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方应在收到乙方退还房屋及附属设施设备后的[具体时间，如：7个工作日]内退还押金。

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途：乙方仅可按约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构、公共设施的维护；乙方负责房屋内部设施的维护及日常清洁。

6.3房屋设施设备使用：乙方应合理使用房屋设施设备，如因乙方不当使用造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

7.交房及验收

7.1交房时间：甲方应在租赁期限开始前[具体时间，如：3个工作日]将房屋及附属设施设备交付乙方。

7.2验收标准：乙方应在交房时对房屋及附属设施设备进行验收，如有不符合约定的，应在验收时提出。

7.3验收程序：乙方应在交房时填写《房屋及附属设施设备验收单》，甲方应在乙方验收合格后签字确认。

8.房屋损坏及维修

8.1.1因自然损耗或不可抗力导致的损坏，甲方负责维修或更换；

8.1.2因乙方使用不当或故意损坏导致的损坏，乙方负责维修或赔偿；

8.1.3因房屋质量问题导致的损坏，甲方负责维修或更换。

8.2维修责任：维修工作应在发现损坏后[具体时间，如：3日内]进行，维修费用按照责任划分原则承担。

8.3维修费用承担：如需维修，甲方或乙方应及时联系维修人员，维修费用由责任方承担。

9.违约责任

9.1.1乙方未按时支付租金；

9.1.2乙方擅自改变房屋