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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业地产项目场地合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目用地性质

3.合作开发内容

3.1合作开发范围

3.2合作开发方式

3.3合作开发期限

3.4合作开发目标

4.合作开发权益

4.1双方权益分配

4.2投资比例

4.3利润分配

4.4投资回报

5.合作开发费用及支付方式

5.1合作开发费用

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用支付条件

6.土地使用权及规划审批

6.1土地使用权取得

6.2规划审批手续

6.3土地使用权变更

6.4土地使用权续期

7.合作开发项目管理

7.1项目管理机构

7.2项目管理职责

7.3项目管理流程

7.4项目变更管理

8.合作开发风险及处理

8.1合作开发风险

8.2风险承担

8.3风险处理

9.合作开发违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合作开发争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：项目规划方案

13.2附件二：土地使用权证

13.3附件三：合作协议

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准

14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业地产投资管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

商业综合体项目

2.2项目地点

省市区路

2.3项目类型

商业地产

2.4项目规模

总建筑面积约100,000平方米

2.5项目用地性质

商业用地

3.合作开发内容

3.1合作开发范围

甲方提供项目用地，乙方负责项目的设计、建设、运营和管理。

3.2合作开发方式

合资成立项目公司，双方按投资比例共同出资。

3.3合作开发期限

合作开发期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。

3.4合作开发目标

实现项目投资回报率不低于10%，并确保项目按时竣工、交付使用。

4.合作开发权益

4.1双方权益分配

甲方占股60%，乙方占股40%。

4.2投资比例

甲方出资比例：人民币60,000万元

乙方出资比例：人民币40,000万元

4.3利润分配

项目盈利按投资比例进行分配。

4.4投资回报

甲方投资回报：项目总投资的10%

乙方投资回报：项目总投资的8%

5.合作开发费用及支付方式

5.1合作开发费用

包括但不限于土地购置费、规划设计费、建设安装费、运营管理费等。

5.2费用支付方式

按项目进度分期支付，具体支付方式由双方另行协商确定。

5.3费用支付时间

每个支付节点前10个工作日内支付。

5.4费用支付条件

支付条件包括但不限于项目进度、工程验收合格等。

6.土地使用权及规划审批

6.1土地使用权取得

甲方负责取得项目用地土地使用权。

6.2规划审批手续

甲方负责办理项目规划审批手续。

6.3土地使用权变更

如需变更土地使用权，双方应协商一致，并办理相关手续。

6.4土地使用权续期

甲方负责办理土地使用权续期手续。

8.合作开发风险及处理

8.1合作开发风险

包括但不限于政策风险、市场风险、金融风险、建设风险、运营风险等。

8.2风险承担

双方按照投资比例承担相应的风险。

8.3风险处理

如遇不可抗力或其他双方无法预见、无法避免且无法克服的风险，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合作开发违约责任

9.1违约情形

包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定完成项目开发、未按约定履行合作义务等。

9.2违约责任

违约方应承