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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业地产开发商与宠物服务企业商铺租赁协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据与背景

1.2合同双方基本信息

1.3商铺租赁的基本情况

2.1租赁商铺的权属及合法性

2.2租赁商铺的用途限制

2.3租赁商铺的附属设施

3.1租金及支付方式

3.2租金调整机制

3.3逾期支付租金的处理

4.1租赁期限及续租

4.2租赁期满后的处理

4.3租赁合同的终止

5.1押金及退还

5.2押金的用途

5.3押金的退还条件及程序

6.1水电费及其他公共费用的承担

6.2水电费及其他公共费用的结算方式

6.3水电费及其他公共费用的争议解决

7.1租赁商铺的维修保养责任

7.2租赁商铺的维修保养费用承担

7.3维修保养的具体要求

8.1租赁商铺的保险责任

8.2保险费用的承担

8.3保险事故的处理

9.1违约责任及处理

9.2违约金的计算及支付

9.3违约责任的解除

10.1合同的变更及解除

10.2合同变更的程序

10.3合同解除的条件及程序

11.1争议解决方式

11.2争议解决的具体程序

11.3争议解决的费用承担

12.1合同生效及解除条件

12.2合同附件及补充协议

12.3合同的修改及补充

13.1合同的解除及终止

13.2合同解除后的处理

13.3合同终止后的处理

14.1合同的签署及生效日期

14.2合同的备案及登记

14.3合同的送达及通知

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与背景

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同背景：甲方（商业地产开发商）将位于市区路号的商铺出租给乙方（宠物服务企业）。

1.2合同双方基本信息

1.2.1甲方名称：商业地产开发有限公司

1.2.2甲方地址：市区路号

1.2.3甲方法定代表人：

1.2.4乙方名称：宠物服务有限公司

1.2.5乙方地址：市区路号

1.2.6乙方法定代表人：

1.3商铺租赁的基本情况

1.3.1租赁商铺位于市区路号，商铺编号为号。

1.3.2商铺面积为平方米，使用性质为商业用途。

1.3.3租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

2.1租赁商铺的权属及合法性

2.1.1甲方保证其出租的商铺拥有合法的权属，且不存在任何权利瑕疵。

2.1.2甲方已取得商铺的出租许可，并有权将商铺出租给乙方。

2.2租赁商铺的用途限制

2.2.1乙方租赁商铺仅用于宠物服务相关业务，不得改变商铺的用途。

2.2.2乙方不得在商铺内进行任何违法活动。

2.3租赁商铺的附属设施

2.3.1商铺内配备有必要的照明、通风、消防等设施。

2.3.2甲方负责对商铺附属设施进行维护，乙方在租赁期间应合理使用。

3.1租金及支付方式

3.1.1本合同租赁商铺的月租金为人民币元，租金按月支付。

3.1.2乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2租金调整机制

3.2.1租赁期间如遇政策性调整，租金按调整后的标准执行。

3.2.2如因市场行情波动导致租金上涨，甲方有权与乙方协商调整租金。

3.3逾期支付租金的处理

3.3.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

3.3.2如乙方连续三次逾期支付租金，甲方有权解除本合同。

4.1租赁期限及续租

4.1.1本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

4.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内签订续租合同。

4.2租赁期满后的处理

4.2.1租赁期满后，乙方应将商铺及附属设施完好无损地移交给甲方。

4.2.2乙方不得在租赁期满后继续使用商铺。

4.3租赁合同的终止

4.3.1本合同因甲方违约、乙方违约或双方协商一致等原因终止。

5.1押金及退还

5.1.1乙方应在签订本合同之日起三天内向甲方支付押金人民币元。

5.1.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还给乙方。

5.2押金的用途

5.2.1押金用于抵扣租赁期满后乙方应支付的租金及维修费用。

5.3押金的退还条件及程序

5.3.1乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在收到乙方退还押金申请后三天内退还押金。

5.3.2乙方需在租赁期满前向甲方提交押金退还申请及相关凭证。

6.1水电费及其他公共费用