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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业地产租赁预付款及分期还款协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.租赁标的物信息

3.1标的物名称

3.2标的物地址

3.3标的物面积

3.4标的物用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3预付款金额

5.4分期还款金额及时间

6.预付款退还条件

6.1退还条件一

6.2退还条件二

6.3退还条件三

7.分期还款违约责任

7.1违约责任一

7.2违约责任二

7.3违约责任三

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

9.甲方权利和义务

9.1甲方权利一

9.2甲方权利二

9.3甲方权利三

9.4甲方义务一

9.5甲方义务二

9.6甲方义务三

10.乙方权利和义务

10.1乙方权利一

10.2乙方权利二

10.3乙方权利三

10.4乙方义务一

10.5乙方义务二

10.6乙方义务三

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件一

11.2合同解除条件二

11.3合同终止条件一

11.4合同终止条件二

12.争议解决

12.1争议解决方式一

12.2争议解决方式二

12.3争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方信息

2.1乙方名称：商业管理有限公司

2.2乙方地址：市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.租赁标的物信息

3.1标的物名称：购物中心

3.2标的物地址：市区路号

3.3标的物面积：5000平方米

3.4标的物用途：商业零售、餐饮娱乐

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年1月1日

4.2租赁终止日期：2029年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币100万元/年

5.2租金支付方式：按季度支付

5.3预付款金额：人民币30万元

5.4分期还款金额及时间：自租赁合同签订之日起，每季度末支付租金25万元，直至租赁期满。

6.预付款退还条件

6.1退还条件一：如乙方提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的预付款。

6.2退还条件二：如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的预付款。

6.3退还条件三：其他经双方协商一致应退还预付款的情形。

7.分期还款违约责任

7.1违约责任一：如乙方未按时支付分期还款，应向甲方支付违约金，违约金为每逾期一天，按未支付金额的1%计算。

7.2违约责任二：如乙方连续两次未按时支付分期还款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。

7.3违约责任三：如乙方逾期支付分期还款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.租赁保证金

8.1保证金金额：人民币10万元

8.2保证金退还条件：

8.2.1租赁期满，乙方按合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。

8.2.2乙方在租赁期间因自身原因导致租赁标的物损坏，甲方有权从保证金中扣除相应维修费用。

8.2.3如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

9.甲方权利和义务

9.1甲方权利一：甲方有权对租赁标的物进行合理管理和维护。

9.2甲方权利二：甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定。

9.3甲方权利三：甲方有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

9.4甲方义务一：甲方应保证租赁标的物的安全和使用功能。

9.5甲方义务二：甲方应按照约定提供租赁标的物及相关配套设施。

9.6甲方义务三：甲方应配合乙方办理租赁标的物的相关手续。

10.乙方权利和义务

10.1乙方权利一：乙方有权在租赁期限内合法使用租赁标的物。

10.2乙方权利二：乙方有权要求甲方提供必要的租赁条件。

10.3乙方权利三：乙方有权在租赁期满后请求退还保证金。

10.4乙方义务一：乙方应按约定支付租金和保证金。

10.5乙方义务二：乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。

10.6乙方义务三：乙方应保持租赁标的物