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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年产权式商铺返租管理及收益分成协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.商铺基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺性质

2.4商铺权属证明

3.返租期限及费用

3.1返租期限

3.2返租费用

3.3返租费用支付方式

4.返租费用调整机制

4.1调整依据

4.2调整频率

4.3调整程序

5.商铺经营管理

5.1经营管理责任

5.2经营管理内容

5.3经营管理费用

6.收益分成比例

6.1收益分成方式

6.2分成比例

6.3分成计算方法

7.收益分配时间及方式

7.1分配时间

7.2分配方式

7.3分配账户

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止程序

11.合同附件

11.1附件一：商铺产权证明文件

11.2附件二：商铺租赁合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更及解除

12.1变更程序

12.2解除程序

12.3解除条件

13.法律适用及管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：房地产开发有限公司

1.1.2承租方：商业管理有限公司

1.2双方法定代表人

1.2.1出租方法定代表人：

1.2.2承租方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.商铺基本情况

2.1商铺地址：市区路号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺性质：商业用途

2.4商铺权属证明：甲方提供商铺所有权证书复印件

3.返租期限及费用

3.1返租期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

3.2返租费用：每月人民币10,000元

3.3返租费用支付方式：每月前10日支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户

4.返租费用调整机制

4.1调整依据：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率调整

4.2调整频率：每年调整一次

4.3调整程序：调整前一个月通知对方，经双方协商一致后执行

5.商铺经营管理

5.1经营管理责任：甲方负责商铺的物业管理，承租方负责商铺的日常运营管理

5.2经营管理内容：包括但不限于环境卫生、安全设施、消防管理等

5.3经营管理费用：由承租方承担，具体费用另计

6.收益分成比例

6.1收益分成方式：按月计算，年终结算

6.2分成比例：甲方得70%，承租方得30%

6.3分成计算方法：根据商铺实际营业额计算，扣除相关费用后，按比例分成

7.收益分配时间及方式

7.1分配时间：每年1月15日前

7.2分配方式：银行转账支付至双方指定账户

7.3分配账户：甲方账户信息：银行名称：银行，账号：0

承租方账户信息：银行名称：银行，账号：0987654321

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定时间支付返租费用的

8.1.2乙方未按约定时间支付经营管理费用的

8.1.3任何一方违反合同约定造成商铺损坏的

8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务的

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约，应向乙方支付每月返租费用总额的1%作为违约金

8.2.2乙方违约，应向甲方支付每月经营管理费用总额的1%作为违约金

8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任

8.3违约赔偿标准

8.3.1甲方违约，赔偿金额不超过返租费用总额