一级建造师公开课招投标与合同.pptx

一级建造师直播公开课

招投标与合同

环球网校王双增

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第一节

建筑工程施工招投标管理

;一、招标程序

以公开招标为例，一般应遵循以下流程

;;;;【2007年真题】

某大型工程，由于技术特别复杂，对施工单位的施工设备足同类工程的施工经验要求较高，经省有关部门批准后决定采取邀请招标方式。招标人于2007年3月8日向通过资格预审的A、B、C、D、E五家施工承包企业发出了投标邀请书，五家企业接受了邀请并于规定时间内购买了招标文件。招标文件规定：2007年4月20日下午4时为投标截止时间，5月10日发出中标通知书。

;在4月20日上午A、B、D、E四家企业提交了投标文件，但C企业于4月20日下午5时才送达。4月23日由当地投标监督办公室主持进行了公开开标。

评标委员会共有7人组成，其中当地招标办公室1人，公证处1人，招标人1人，技术经济专家4人。评标时发现B企业投标文件有项目经理签字并盖了公章，但无法定代表人签字和授权委托书；D企业投标报价的大写金额与小写金额不一致；E企业对某分项工程报价有漏项。招标人于5月10日向A企业发出了中标通知书，双方于6月12日签订了书面合同。

;问题

1．该项目采取的招标方式是否妥当?说明理由。

2．分别指出对B企业、C企业、D企业和E企业投标文件应如何处理?并说明理由．

3．指出开标工作的不妥之处，并说明理由。

4．指出评标委员会人员组成的不妥之处。

5．指出招标人与中标企业6月12日签订合同是否妥当，并说明理由。

;答案：

1．（本小题4分）

妥当（2分）。

工程方案、技术特别复杂的工程经批准后方可进行邀请招标（2分）。

;2．（本小题8分）

B企业投标文件无效（1分），因无法人代表签字，又无授权书（1分），

C企业投标文件应作废标处理（1分），超出投标截止时间（1分），

D企业投标文件有效（1分），属细微偏差（1分）；

E企业投标文件有效（1分），属细微偏差（1分）。

;3．（本小题8分）

①开标时间不妥（2分）。

开标时间应为投标截止时间（2分）。

②开标主持单位不妥（2分）。

开标应由??标单位代表主持（2分）。

;4．（本小题6分）

①公证处人员只公证投标过程，不参与评标（2分）；

②招标办公室人员只负责监督招标工作，不参与评标

（2分）；

③技术经济专家不得少于评标委员会成员总数的2／3，即不少于5人（2分）。

;5．（本小题4分）

不妥（2分）。

招标人与中标人应于中标通知书发出之日起30日内签订书面合同（2分）。

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第二节

建筑工程项目招投标与合同管理;一、建设工程施工合同类型及选择

（一）发包模式选择

;续表;续表;（二）合同模式选择

;二、1999《示范文本》合同重要知识点：

;续表1;续表2;续表3;续表4;续表5;续表6;续表7;续表8;续表9;续表10;续表11;续表12;续表13;四、价格调整公式

调值公式：

P=Po(ao+a1A/Ao+a2B/Bo+a3C/Co+a4D/Do+。。。);五、索赔计算：

1.可索赔的费用

费用内容一般可以包括以下几个方面：

（1）人工费。包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计

（2）施工机械使用费。可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。;（3）材料费。

注意，由于非承包商原因造成的延期，材料上涨和超期储存费用可以索赔。

（4）分包费用。

分包商的索赔也列入总包商的索赔中

（5）迟延付款利息。

发包人未按约定时间进行付款的，按约定支付利息

（6）保险费。;（7）总部管理费。

因工程延期增加的管理费。一般全工地停工才给。一般按时间比例或者合同约定计算。如果有现场管理费的索赔，也是按此办理。

（8）利润。

具体看题目。除合同约定外一般不给。

;2.工期索赔的计算

（1）网络分析法

（2）比例计算法

;【例题】某土建工程，合同规定结算款为100万元，合同原始报价日期为2007年3月，工程于2008年2月建成交付使用。根据表中所列工程人工费、材料费构成比例以及有关价格指数，计算需调整的价格差额。

工程人工费、材料构成比例及有关造价指数

;【答案】

1、不可调值部分为：

1-0.45-0.11-0.05-0.06-0.03-0.04=0.15

2、调制后增加的费用：

（万元）

;【案例】

某实施监理的工程项目，在基础施工时，施工人员发现了