二零二五年度厂房租赁合同补充协议：关于租赁违约责任.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度厂房租赁合同补充协议：关于租赁违约责任

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约责任的概念

1.2违约责任的承担方式

1.3违约责任的免除条件

2.租赁合同违约情形

2.1租赁期限违约

2.2租金支付违约

2.3使用用途违约

2.4维护保养违约

2.5附属设施使用违约

3.违约责任的计算方式

3.1违约金比例

3.2违约金计算公式

3.3违约金的上限与下限

4.违约责任的具体条款

4.1违约金的具体数额

4.2违约金支付期限

4.3违约金支付方式

5.违约责任争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.违约责任的法律适用

6.1适用法律

6.2司法管辖

7.违约责任的执行

7.1执行主体

7.2执行程序

7.3执行期限

8.违约责任的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除程序

9.违约责任的追溯

9.1追溯期限

9.2追溯方式

9.3追溯责任

10.违约责任的承担主体

10.1租赁双方责任

10.2第三方责任

11.违约责任的其他事项

11.1违约责任与其他条款的关系

11.2违约责任与赔偿的关系

12.违约责任的附则

12.1本补充协议的生效日期

12.2本补充协议的解释权

12.3本补充协议的修订程序

13.违约责任争议的解决方式

13.1协商解决

13.2调解解决

13.3仲裁解决

13.4诉讼解决

14.违约责任的相关法律法规

14.1《中华人民共和国合同法》

14.2《中华人民共和国民法典》

14.3《中华人民共和国民事诉讼法》

14.4其他相关法律法规

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约责任的概念

本合同所指的违约责任，是指因一方当事人违反本合同约定，导致另一方当事人遭受损失，而应当承担的法律责任。

1.2违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等。

1.3违约责任的免除条件

a)因不可抗力导致违约；

b)因对方当事人违约导致违约；

c)因合同约定可以免除或减轻违约责任的其他情形。

2.租赁合同违约情形

2.1违约情形一：租赁期限违约

a)租赁期限届满，未续签合同继续使用厂房；

b)租赁期限届满，未按约定退还厂房；

c)租赁期限届满，未按约定支付违约金。

2.2违约情形二：租金支付违约

a)未按约定时间支付租金；

b)未按约定金额支付租金；

c)逾期支付租金。

2.3违约情形三：使用用途违约

a)未按约定用途使用厂房；

b)损坏厂房结构或设施；

c)违反国家安全、环保等相关法律法规。

2.4违约情形四：维护保养违约

a)未按约定进行厂房的日常维护保养；

b)未按约定进行厂房的大修、中修；

c)维护保养不当导致厂房损坏。

2.5违约情形五：附属设施使用违约

a)未按约定使用附属设施；

b)损坏附属设施；

c)违反附属设施使用规定。

3.违约责任的计算方式

3.1违约金比例

违约金比例为每日租金的千分之五。

3.2违约金计算公式

违约金=违约天数×每日租金×违约金比例。

3.3违约金的上限与下限

违约金上限为租赁期限剩余租金的百分之十，下限为人民币五百元。

4.违约责任的具体条款

4.1违约金的具体数额

违约金数额根据违约天数和每日租金按上述计算公式确定。

4.2违约金支付期限

违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付。

4.3违约金支付方式