二零二五年度南京二手房买卖合同(限购政策及税费全包版)(2025版).docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度南京二手房买卖合同(限购政策及税费全包版)(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2限购政策解释

1.3税费解释

2.合同双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房产基本信息

3.1房产坐落位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属证明

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.限购政策影响及解决方案

5.1限购政策概述

5.2政策影响评估

5.3解决方案

6.税费承担

6.1税费项目

6.2税费计算方式

6.3税费承担方

7.合同签订及生效

7.1合同签订时间

7.2合同生效条件

7.3合同生效时间

8.房产交付及验收

8.1房产交付时间

8.2房产交付条件

8.3房产验收标准

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后果

13.合同解除及终止

13.1合同解除及终止条件

13.2合同解除及终止程序

13.3合同解除及终止后果

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指《二零二五年度南京二手房买卖合同(限购政策及税费全包版)(2025版)》。

1.1.2“出售方”指在本合同中出售房产的自然人或法人。

1.1.3“买受方”指在本合同中购买房产的自然人或法人。

1.1.4“房产”指出售方所拥有的位于南京市范围内的二手房。

1.1.5“限购政策”指南京市及上级政府针对房地产市场的限购政策。

1.1.6“税费”指根据我国相关法律法规，买受方在购买房产时应缴纳的各种税费。

1.2限购政策解释

1.2.1限购政策包括但不限于购房资格审核、购房数量限制等。

1.2.2出售方承诺在合同签订前已取得购房资格，并保证房产符合限购政策要求。

1.3税费解释

1.3.1税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

1.3.2税费计算方式按照我国相关法律法规及南京市相关规定执行。

2.合同双方基本信息

2.1出售方信息

2.1.1出售方全称：____________________

2.1.2出售方地址：____________________

2.1.3出售方联系人：____________________

2.1.4出售方联系电话：____________________

2.2买受方信息

2.2.1买受方全称：____________________

2.2.2买受方地址：____________________

2.2.3买受方联系人：____________________

2.2.4买受方联系电话：____________________

3.房产基本信息

3.1房产坐落位置

3.1.1房产所在区域：____________________

3.1.2房产具体地址：____________________

3.2房产面积

3.2.1房产建筑面积：____________________平方米

3.2.2房产使用面积：____________________平方米

3.3房产用途

3.3.1房产用途：____________________

3.4房产权属证明

3.4.1房产权属证明文件：____________________

3.4.2房产权属证明文件编号：____________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房产交易价格为人民币____________________元整。

4.2支付方式

4.2.1买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付房产交易价格的____________________%作为定金。

4.2.2买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付房产交易价格的____________________%作为首