二零二五年度【一站式服务】二手房出售合同范本及流程指引.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度【一站式服务】二手房出售合同范本及流程指引

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

1.3代理人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋地址、面积、结构

2.3房屋用途、装修情况

2.4房屋附属设施、设备

3.合同价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3首付款及尾款比例

3.4银行贷款及利率

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付及退还

4.3保证金用途

5.履约期限

5.1合同签订日期

5.2履约期限

5.3履约期限延长

6.履约条件及违约责任

6.1履约条件

6.2违约责任

6.3违约金计算

7.交付房屋及交接手续

7.1房屋交付时间

7.2交付房屋的检查及验收

7.3交接手续办理

8.房屋过户手续

8.1过户所需材料

8.2过户办理流程

8.3过户费用及支付

9.延期交房及逾期付款责任

9.1延期交房

9.2逾期付款

9.3延期交房及逾期付款责任

10.房屋权属纠纷处理

10.1纠纷处理方式

10.2纠纷解决期限

10.3纠纷解决费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止后的处理

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决期限

12.3争议解决费用

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同附件效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出售方信息

1.1.1出售方名称：

1.1.2出售方住所：

1.1.3出售方法定代表人：

1.1.4出售方联系电话：

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方住所：

1.2.3买受方法定代表人：

1.2.4买受方联系电话：

1.3代理人信息

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人身份证号码：

1.3.3代理人联系电话：

1.3.4代理人授权委托书：

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.1.1房屋所有权证号：

2.1.2房屋土地使用权证号：

2.2房屋地址、面积、结构

2.2.1房屋地址：

2.2.2房屋建筑面积：

2.2.3房屋结构：

2.3房屋用途、装修情况

2.3.1房屋用途：

2.3.2房屋装修情况：

2.4房屋附属设施、设备

2.4.1附属设施：空调、热水器、洗衣机等；

2.4.2设备：冰箱、电视、燃气灶等；

3.合同价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.1.1房屋成交价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）；

3.2付款方式及时间

3.2.1买受方应在合同签订后五日内支付首付款人民币拾万元整（￥100,000.00）；

3.2.2剩余房款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）在房屋过户手续办理完毕后十日内支付；

3.3首付款及尾款比例

3.3.1首付款比例：12.5%；

3.3.2尾款比例：87.5%；

3.4银行贷款及利率

3.4.1买受方需向银行申请贷款，贷款利率按银行同期贷款利率执行；

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.1.1履约保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）；

4.2保证金支付及退还

4.2.1保证金应在合同签订后五日内支付；

4.2.2保证金在合同履行完毕后无息退还；

4.3保证金用途

4.3.1保证金用于保证合同双方的履约行为；

5.履约期限

5.1合同签订日期

5.1.1合同签订日期：二零二五年月日；

5.2履约期限

5.2.1履约期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止；

5.3履约期限延长

5.3.1履约期限如需延长，双方应协商一致，并以书面形式予以确认；

6.履约条件及违约责任

6.1履约条件

6.1.1出售方应保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵；

6.1.2买受方应按照合同约定支付房款；

6.2违约责任

6.2.1出售方未按时交付房屋，每逾期一日应向买受方支付违约金人民币壹千元整（￥1,000.00）；

6.2.2买受方未按时支付房款，每逾期一日应向出售方支付违约金人民币壹千元整（￥1,000.00）；

7.交付房屋及交接手续

7.1房屋