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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度北仑区影视基地租赁合同（含拍摄道具租赁）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.租赁标的物描述

2.1影视基地基本情况

2.2拍摄道具基本情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2支付方式及时间

5.租赁费用调整

5.1租金调整条件

5.2调整幅度及通知

6.交付及验收

6.1影视基地交付

6.2拍摄道具交付

6.3验收标准及流程

7.使用及维护责任

7.1影视基地使用规范

7.2拍摄道具使用规范

7.3维护责任及费用

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1影视基地租赁协议

13.2拍摄道具租赁协议

13.3其他附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

甲方名称：北仑区影视基地管理有限公司

甲方地址：浙江省宁波市北仑区某街道某号

甲方法定代表人：

1.2合同乙方基本信息

乙方名称：某某影视制作有限公司

乙方地址：浙江省杭州市西湖区某街道某号

乙方法定代表人：

2.租赁标的物描述

2.1影视基地基本情况

影视基地位于北仑区，占地面积10000平方米，拥有多个拍摄区域，包括室内外场景、道具间、化妆间等设施。影视基地设施齐全，可满足各类影视拍摄需求。

2.2拍摄道具基本情况

拍摄道具包括但不限于服装、道具、灯光、音响设备等，共计500件。具体道具清单详见附件一。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2025年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2支付方式及时间：

a.甲方应在签订本合同之日起3个工作日内支付租金总额的30%作为预付款；

b.甲方应在租赁期间每月前5个工作日内支付当月租金；

c.租赁期满前一个月，甲方应支付租金总额的20%作为保证金。

5.租金调整

5.1租金调整条件：

a.如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整；

b.如遇物价上涨，租金可按物价指数进行调整。

5.2调整幅度及通知：

a.调整幅度按国家或物价部门的规定执行；

b.甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方。

6.交付及验收

6.1影视基地交付：

a.甲方应在租赁期限开始前将影视基地交付乙方使用；

b.交付时，乙方应对影视基地进行检查，确认无损坏、缺陷等情况。

6.2拍摄道具交付：

a.甲方应在租赁期限开始前将拍摄道具交付乙方使用；

b.交付时，乙方应对拍摄道具进行检查，确认无损坏、缺陷等情况。

6.3验收标准及流程：

a.验收标准参照附件二《影视基地及道具验收标准》；

b.验收流程如下：

1.乙方在交付时进行初步验收；

2.双方共同确认验收结果；

3.如有异议，应在验收后3个工作日内提出，双方协商解决。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

a.如甲方未按约定时间交付影视基地或道具，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金1%的违约金。

b.如甲方提供的影视基地或道具存在重大缺陷，影响乙方正常拍摄，甲方应立即无偿修复或更换，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

c.如甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期租金1%的滞纳金。

8.2乙方违约责任

a.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金1%的滞纳金。

b.如乙方在使用影视基地或道具过程中造成损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额按实际损失计算。

c.如乙方违反租赁合同约定，擅自改变影视基地或道具的使用性质，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

b.协商不成的，任何一方均可向合