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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业地产拆迁补偿合同样本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.双方当事人信息
2.1出让方基本信息
2.2受让方基本信息
3.拆迁范围与对象
3.1拆迁范围
3.2拆迁对象
4.拆迁补偿方式
4.1补偿方式选择
4.2补偿标准
5.补偿金额及支付方式
5.1补偿金额计算
5.2支付方式及时间
6.拆迁期限及进度安排
6.1拆迁期限
6.2进度安排
7.拆迁安置
7.1安置方式
7.2安置地点及条件
8.土地使用权及附着物处理
8.1土地使用权处理
8.2附着物处理
9.补偿款扣除及费用
9.1扣除项目
9.2扣除标准
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.合同解除条件
12.1合同解除情形
12.2合同解除程序
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2通知与送达
14.3合同附件及补充协议
14.4合同解释
14.5合同份数与效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确双方在商业地产拆迁补偿事宜中的权利义务，确保拆迁工作顺利进行，实现公平合理的补偿。
2.双方当事人信息
2.1出让方基本信息
出让方名称：__________
法定代表人：__________
住所地：__________
联系电话：__________
2.2受让方基本信息
受让方名称：__________
法定代表人：__________
住所地：__________
联系电话：__________
3.拆迁范围与对象
3.1拆迁范围
本合同拆迁范围为出让方拥有的位于__________的商业地产，包括建筑物、构筑物及其附属设施等。
3.2拆迁对象
拆迁对象为上述范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。
4.拆迁补偿方式
4.1补偿方式选择
本合同补偿方式为货币补偿。
4.2补偿标准
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合当地房地产市场行情，补偿标准如下：
（1）建筑物补偿：按拆除前评估价值计算；
（2）构筑物补偿：按拆除前评估价值计算；
（3）附属设施补偿：按拆除前评估价值计算。
5.补偿金额及支付方式
5.1补偿金额计算
补偿金额根据本合同第四条规定的补偿标准，结合实际拆除面积、附属设施等计算得出。
5.2支付方式及时间
补偿款支付方式为银行转账，受让方应于签订本合同之日起__________个工作日内将补偿款支付至出让方指定的银行账户。
6.拆迁期限及进度安排
6.1拆迁期限
本合同约定的拆迁期限为自签订本合同之日起__________个月。
6.2进度安排
（1）自签订本合同之日起__________个工作日内，受让方完成拆迁公告的发布；
（2）自发布拆迁公告之日起__________个工作日内，受让方完成拆迁补偿方案的制定；
（3）自制定拆迁补偿方案之日起__________个工作日内，双方签订拆迁补偿协议；
（4）自签订拆迁补偿协议之日起__________个工作日内，受让方完成拆除工作。
7.拆迁安置
7.1安置方式
本合同拆迁安置方式为货币补偿，不涉及实物安置。
7.2安置地点及条件
受让方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出让方提供拆迁补偿款的收款账户信息，并确保在拆迁期限届满前收到全部补偿款。
8.土地使用权及附着物处理
8.1土地使用权处理
出让方在拆除建筑物、构筑物及其附属设施后，有权对土地使用权进行回收，并按照国家有关土地管理法规办理土地使用权回收手续。
8.2附着物处理
附着物拆除后的处理，包括拆除物料的清理、运输和处置，由受让方负责。受让方应确保拆除物料的处置符合环保要求，不得造成环境污染。
9.补偿款扣除及费用
9.1扣除项目
（1）依法应缴纳的税费；
（2）因拆除而产生的各项费用；
（3）其他法律法规规定的扣除项目。
9.2扣除标准
扣除标准根据相关法律法规和实际情况确定，具体扣除项目及标准应在合同附件中明确。
10.争议解决
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