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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房地产交易资金监管合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

2.2合同签订目的

3.房地产交易资金监管范围

3.1监管资金类型

3.2监管资金来源

3.3监管资金用途

4.房地产交易资金监管方式

4.1监管账户设立

4.2资金划转流程

4.3资金使用审批

5.房地产交易资金监管职责

5.1监管机构职责

5.2交易双方职责

5.3金融机构职责

6.房地产交易资金监管流程

6.1房地产交易资金监管申请

6.2监管机构审核

6.3资金划转

6.4资金使用监督

7.房地产交易资金监管费用

7.1监管费用标准

7.2费用支付方式

7.3费用退还条件

8.合同履行期限及终止条件

8.1合同履行期限

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：房地产交易资金监管协议

12.2附件二：监管账户信息

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：北京房地产开发有限公司

乙方：购房人

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。

2.2合同签订目的

为规范房地产交易资金监管，保障交易双方合法权益，特订立本合同。

3.房地产交易资金监管范围

3.1监管资金类型

包括但不限于购房款、税费、维修基金等。

3.2监管资金来源

包括但不限于甲方收取的购房款、乙方支付的税费、维修基金等。

3.3监管资金用途

用于支付购房款、税费、维修基金等。

4.房地产交易资金监管方式

4.1监管账户设立

在甲方指定的银行设立监管账户，用于存放监管资金。

4.2资金划转流程

甲方将购房款等监管资金划入监管账户，乙方支付税费、维修基金等资金也需划入监管账户。

4.3资金使用审批

监管资金使用需经双方协商一致，并报监管机构审批。

5.房地产交易资金监管职责

5.1监管机构职责

负责监管资金的收付、使用及监督，确保资金安全。

5.2交易双方职责

甲方负责监管资金的收取、划转及使用，乙方负责支付监管资金。

5.3金融机构职责

金融机构负责监管账户的开立、资金划转及监督。

6.房地产交易资金监管流程

6.1房地产交易资金监管申请

交易双方在签订购房合同后，向监管机构提交监管申请。

6.2监管机构审核

监管机构对交易双方提交的监管申请进行审核，符合条件后予以批准。

6.3资金划转

监管机构批准后，交易双方按照约定将资金划入监管账户。

6.4资金使用监督

监管机构对监管资金的使用进行监督，确保资金用于约定的用途。

8.合同履行期限及终止条件

8.1合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产交易资金监管完毕之日止。

8.2合同终止条件

8.2.1房地产交易资金监管完毕，合同自然终止。

8.2.2双方协商一致，经书面同意后，可以提前终止合同。

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后，合同终止。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1任何一方未按合同约定履行监管资金收付义务的。

9.1.2任何一方未按合同约定使用监管资金的。

9.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

9.2.2违约金数额根据违约情节及造成的损失确定。

9.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应友好协商解决合同争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为北京仲裁委员会。

10.3争议解决程序

10.3.1双方应按照仲裁