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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房产抵押贷款专项服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率与还款方式

3.抵押物

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物权益

4.抵押登记与保险

4.1抵押登记手续

4.2抵押物保险

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.2贷款支付方式

5.3贷款用途

6.还款责任

6.1还款时间

6.2还款金额

6.3违约责任

7.利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付时间

7.3利息调整

8.逾期贷款处理

8.1逾期贷款定义

8.2逾期贷款利率

8.3逾期贷款处理措施

9.贷款变更与提前还款

9.1贷款变更条件

9.2提前还款条件

9.3提前还款费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同附件

12.1抵押物清单

12.2贷款合同附件

13.合同签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效条件

13.3合同备案

14.其他条款

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同指甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间签订的关于甲方向乙方借款并约定抵押物及相关事宜的书面协议。

1.1.2本合同中所涉及的相关术语，除非上下文另有明确规定，否则均应按照本合同附录中的定义进行解释。

1.2术语解释

1.2.1“贷款金额”指乙方同意向甲方提供的贷款总额。

1.2.2“贷款期限”指甲方从乙方处取得贷款起至贷款本息全部还清之日止的期间。

1.2.3“利率”指按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，并按照合同约定进行调整的利率。

1.2.4“还款方式”指甲方按照约定的期限和方式向乙方偿还贷款本金及利息的方法。

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.1.1本合同项下贷款金额为人民币____万元整。

2.2贷款期限

2.2.1本合同项下贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3利率与还款方式

2.3.1本合同项下贷款利率为____%，实行按月计息，每月____日为还款日。

2.3.2本合同项下还款方式为等额本息还款法。

3.抵押物

3.1抵押物描述

3.1.1抵押物为甲方名下位于____市____区____街道____号的房产，房产证号为____号。

3.2抵押物价值评估

3.2.1抵押物价值经双方认可，评估价值为人民币____万元整。

3.3抵押物权益

3.3.1甲方保证抵押物无任何权利瑕疵，并承诺在合同有效期内不得对抵押物进行转让、赠与、出租、抵押等处分。

4.抵押登记与保险

4.1抵押登记手续

4.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理抵押物抵押登记手续。

4.2抵押物保险

4.2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值。

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.1.1乙方在收到甲方提供的所有相关资料并审核无误后，将在____个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

5.2贷款支付方式

5.2.1甲方应按照合同约定的还款方式和期限，通过银行转账方式向乙方支付贷款本息。

5.3贷款用途

5.3.1甲方承诺将贷款用于购买____用途的房产，不得用于其他非法用途。

6.还款责任

6.1还款时间

6.1.1甲方应按照合同约定的还款时间和金额，按时足额偿还贷款本息。

6.2还款金额

6.2.1每期还款金额为本期应还贷款本金加上相应期数的利息。

6.3违约责任

6.3.1若甲方未按约定时间还款，乙方有权按照中国人民银行相关规定收取逾期利息，并追究甲方违约责任。

8.利息计算与支付

8.1利息计算方法

8.1.1利息计算公式为：利息=本金×日利率×实际天数。

8.2利息支付时间

8.2.1利息按月结算，甲方应在每月____日之前支付当月利息。

8.3利息调整

8.3.1如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据调整后的利率计算并通知甲方新的利息金额。

9.逾